기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사힐즈파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,515원 하남시 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 404세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
32,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
518대
CCTV
152대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024890
미사힐즈파크푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,048원 833.0 26,683,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,463원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 787.8 25,235,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 115% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.5 624,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 104,120
A04 피복비 직원 근무복 557원 높음 1087% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.0 225,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 433% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 76,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 418,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,842원 691.6 22,156,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,960원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 340.0 10,891,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,717원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 299.1 9,581,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,540원 높음 109% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 252,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,210원 154.0 4,932,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,983원 높음 121% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 75.5 2,417,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,840원 높음 257% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 73.7 2,359,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 4.9 155,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,658원 2,656.7 85,105,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,988원 높음 274% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 226.9 7,267,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,191원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 834.8 26,741,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,923원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 553.9 17,745,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,039원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 164.4 5,267,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,565원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 625.1 20,024,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,847원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 162.0 5,190,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 196,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 474원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.0 191,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 790,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,854원 비교 자료 없음 23.4 749,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,270원 180.0 5,765,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,270원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 180.0 5,765,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,027원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 53% 4,515 144,643,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,474,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,551만 25.02
  2. 1억 2,198만 25.03
  3. 1억 1,085만 25.04
  4. 1억 742만 25.05
  5. 1억 1,061만 25.06
  6. 1억 1,823만 25.07
  7. 1억 2,484만 25.08
  8. 1억 2,266만 25.09
  9. 1억 1,034만 25.10
  10. 1억 2,132만 25.11
  11. 1억 4,200만 25.12
  12. 1억 4,464만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
136,362,908원
2026년 1월
144,643,084원

세대당 ▲ +20,495원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 948만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,539원
월 부과액의 3년 월 5,765,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,592만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)원스톱서비스 11,038,200원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.07.10 공동주택 회계감사 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.10 ~ 27.06.30
2026.05.06 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한국전산기술 2,181,600원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 26년 소방시설점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 제이파트너스 3,700,000원 26.04.08 ~ 26.10.31
2026.03.23 케이티 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 케이티 8,000,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.03.13 (주)LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.03.03 SK텔레콘 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.01.29 ~ 28.01.28
2026.01.16 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시 엘리베이터 30,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 효승기계산업 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신도디지털 2,400,000원 25.12.31 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.07 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.03.07 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법