기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사힐즈파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,257원 하남시 대비 높음 51%
  • 404세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
32,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
518대
CCTV
152대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024890
미사힐즈파크푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,429원 774.7 24,817,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,714원 높음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 727.9 23,316,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,907원 높음 179% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.0 770,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 121,870
A04 피복비 직원 근무복 553원 비교 자료 없음 7.0 223,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 250% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 63,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 321,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,771원 678.1 21,723,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,135원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 329.6 10,558,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,471원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 296.0 9,482,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,540원 높음 111% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 252,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,555원 158.3 5,072,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,105원 높음 133% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 64.4 2,062,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,946원 높음 409% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 87.6 2,806,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 2.7 85,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 292원 비교 자료 없음 3.7 118,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,507원 2,465.7 78,984,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,922원 높음 231% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 200.8 6,432,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,291원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 646.9 20,721,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,045원 높음 110% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 605.9 19,410,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,925원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 163.0 5,221,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,132원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 594.4 19,041,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,603원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 159.0 5,091,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.7 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 193,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,847원 높음 125% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.1 772,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,270원 180.0 5,765,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,270원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 180.0 5,765,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,532원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 51% 4,257 136,362,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,650,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,636만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,616만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,938원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,765,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,592만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)원스톱서비스 11,038,200원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.07.10 공동주택 회계감사 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.10 ~ 27.06.30
2026.05.06 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한국전산기술 2,181,600원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 26년 소방시설점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 제이파트너스 3,700,000원 26.04.08 ~ 26.10.31
2026.03.23 케이티 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 케이티 8,000,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.03.13 (주)LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.03.03 SK텔레콘 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.01.29 ~ 28.01.28
2026.01.16 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시 엘리베이터 30,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 효승기계산업 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신도디지털 2,400,000원 25.12.31 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.07 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.03.07 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법