기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사힐즈파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,787원 하남시 대비 높음 54%
  • 404세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
32,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
518대
CCTV
152대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024890
미사힐즈파크푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,843원 805.2 25,792,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,468원 높음 86% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 762.6 24,429,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 124% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.6 692,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 103,480
A04 피복비 직원 근무복 553원 높음 429% 하남시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.0 223,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.9 29,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 313,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,452원 674.1 21,594,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,478원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 333.9 10,697,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,809원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 287.7 9,214,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,540원 높음 110% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 44.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 252,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,434원 295.5 9,467,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,074원 높음 514% 하남시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 227.9 7,302,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,803원 높음 217% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 60.6 1,940,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 2.7 85,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 345원 비교 자료 없음 4.4 139,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,297원 1,832.4 58,699,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,504원 높음 134% 하남시 중앙값 ㎡당 56.6원 대비 132.5 4,243,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,553원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 208.8 6,687,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,234원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 431.8 13,830,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,297원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 243.4 7,796,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,719원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 551.4 17,662,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,642원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 159.4 5,107,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.5 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 225,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,493원 높음 175% 하남시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 44.1 1,411,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 790,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,270원 180.0 5,765,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,270원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 180.0 5,765,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,297원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 54% 3,787 121,319,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,125,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,636만 25.01
  2. 1억 3,551만 25.02
  3. 1억 2,198만 25.03
  4. 1억 1,085만 25.04
  5. 1억 742만 25.05
  6. 1억 1,061만 25.06
  7. 1억 1,823만 25.07
  8. 1억 2,484만 25.08
  9. 1억 2,266만 25.09
  10. 1억 1,034만 25.10
  11. 1억 2,132만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 180만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,300원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,765,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,592만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)원스톱서비스 11,038,200원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.07.10 공동주택 회계감사 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.10 ~ 27.06.30
2026.05.06 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한국전산기술 2,181,600원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 26년 소방시설점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 제이파트너스 3,700,000원 26.04.08 ~ 26.10.31
2026.03.23 케이티 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 케이티 8,000,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.03.13 (주)LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.03.03 SK텔레콘 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.01.29 ~ 28.01.28
2026.01.16 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시 엘리베이터 30,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 효승기계산업 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신도디지털 2,400,000원 25.12.31 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.07 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.03.07 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법