부산광역시 기장군2026년 7월 부과분
일광자이푸르지오 2단지
부산광역시 기장군 해빛로 29
세대당 평균 월 관리비
281,673원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,475원
- 기장군 세대당 중앙값
- 240,300원
기장군 78곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,059세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.01 (6년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,277대
- CCTV
- 383대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 115,352㎡
- 전용면적 합계
- 88,132㎡
- 시공사
- GS건설컨소시엄
- 관리업체
- (주)삼성씨에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 42,141원 단지 총액 4,463만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,850원 단지 총액 5,597만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,831원 단지 총액 1,147만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 161,924원 단지 총액 1억 7,148만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,927원 단지 총액 1,475만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 292,441,959원 · 세대당 276,149
- 2025년 9월 248,785,949원 · 세대당 234,925
- 2025년 10월 219,128,611원 · 세대당 206,920
- 2025년 11월 206,331,686원 · 세대당 194,836
- 2025년 12월 220,228,059원 · 세대당 207,958
- 2026년 1월 229,244,791원 · 세대당 216,472
- 2026년 2월 209,555,387원 · 세대당 197,880
- 2026년 3월 221,949,577원 · 세대당 209,584
- 2026년 4월 219,351,214원 · 세대당 207,130
- 2026년 5월 225,540,431원 · 세대당 212,974
- 2026년 6월 232,308,356원 · 세대당 219,365
- 2026년 7월 298,292,075원 · 세대당 281,673
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +25,268원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,832만원
- 월 부과액14,748,847원
- 월 사용액660,000원
- ㎡당 적립금5,707원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 187건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 22억 8,750만원
-
2026.09.15 1,925,000원
헬스장 피트층 및 207동 승강기 바닥 배수펌프 구매
대림기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 4,970,000원
가을축제 행사업체
웅이광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 0원
전기차 충전시설(추가)설치
지에스차지비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 20,761,200원
주택관리업자
(주)삼성씨에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.01 1,040,130,000원
미화용역업체
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 3,800,000원
201동 도시가스 배관 보수공사
(주)부일텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.20 767,950,560원
경비용역 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.08.17 4,000,000원
헬스장 운동기구 구매
M&J스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.12 2,544,260원
206동 놀이터 보수
이노스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 850,000원
공청통신장비 교체
더플러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 2,740,000원
옥내소화전 충압펌프 교체
대림기전(윌로펌프 공식대리점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 1,761,500원
202동 2호기 승강기(긴급)보수공사
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 2,160,000원
세대 공용부 배관교체공사
지정건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 59,720,000원
소나무 용역업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 13,590,000원
공용부 타일(2차)보수
(주)청명이앤디
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.24 600,000원
바닥분수 석판 구매
기장종합석재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.22 3,800,000원
지하주차장(203동/210동) 및 자람터 천정 누수보수업체 선정
(주)청람건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 158,000원
놀이터 보수 및 구름다리 난간대 목재 제작 구입업체 선정
(주)부산건축자재 합판목재도매
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 2,500,000원
분수대 바닥 구배작업 업체 선정
(주)엠케이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 1,400,000원
외부회계감사 업체선정
원석세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.15 319원
전기차 충전시설 추가설치업체 선정
지에스차지비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 1,172,730원
석가사주변 경계목 설치 자재구매업체 선정
디케이
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.18 90,000원
단지내 벤치보수용 목재구입업체 선정
부산리모델링BBWW
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.17 70,840,000원
승강기 유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.10 58,370,000원
조경관리 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.13 200,000원
201동 3~5라인 계단 CCTV카메라 구매업체 선정
(주)한민경테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.27 135,900,000원
바닥타일보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.01.23 2,500,000원
전ㄴ기직무고시에 따른 점검
(주)쌍용전기안전공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.23 4,740,000원
세대(소독)방역
(주)연우환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.14 1,840,000원
방재실 UPS배터리교체
하이셀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2023.11.15
건물 내부
부분수리
-
2020.10.30
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 63.9㎡
25세대 216,277원 -
23평
전용 75.5㎡
139세대 255,708원 -
26평
전용 84.9㎡
275세대 287,388원 -
26평
전용 85.0㎡
58세대 287,557원 -
26평
전용 85.0㎡
445세대 287,591원 -
26평
전용 85.0㎡
117세대 287,625원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.