기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광자이푸르지오 2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛로 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,786원 기장군 대비 낮음 12%
  • 1,059세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
115,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설컨소시엄
주차
1,277대
CCTV
383대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024909
일광자이푸르지오 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,396원 370.9 42,778,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,426원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 334.4 38,574,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 1,304,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 180,385
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,535원 높음 174% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.3 2,684,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,354원 471.5 54,384,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,320원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 250.8 28,932,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,891원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 182.6 21,064,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 비교 자료 없음 1.7 201,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.8 3,551,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 634,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,259원 75.8 8,746,659
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,073원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 2,194,864
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,090원 높음 164% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 55.9 6,448,795
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 103,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,247원 782.6 90,276,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,562원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 60.2 6,948,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,783원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 429.5 49,543,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -657원 비교 자료 없음 -6.0 -695,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,471원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 233.8 26,973,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 2,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 616,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 1,636,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.2 2,791,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,285원 85.2 9,832,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,285원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 85.2 9,832,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,541원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 12% 1,786 206,018,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,809,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,843만 25.01
  2. 1억 9,959만 25.02
  3. 2억 1,123만 25.03
  4. 2억 602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,107원
월 부과액의 4년 월 9,832,288원 부과 · 132,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 22억 8,750만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 헬스장 피트층 및 207동 승강기 바닥 배수펌프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 대림기전 1,925,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 가을축제 행사업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 웅이광고 4,970,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.01 전기차 충전시설(추가)설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체 투자사업으로 사업자선정지침 대상 아님 지에스차지비 0원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.01 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 8호에 해당 (주)삼성씨에스 20,761,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 미화용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)하나종합관리 1,040,130,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 201동 도시가스 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 10호에 해당 (주)부일텍 3,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.08.20 경비용역 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 767,950,560원 –
2026.08.17 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 M&J스포츠 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 206동 놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 이노스 2,544,260원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11 공청통신장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 10호에 해당 더플러스 850,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.07.03 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.11.20 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.11.15 건물 내부 – 부분수리 –
2023.11.09 건물 외부 – – –
2020.10.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법