기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광자이푸르지오 2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 기장군 대비 낮음 14%
  • 1,059세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
115,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설컨소시엄
주차
1,277대
CCTV
383대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024909
일광자이푸르지오 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,355원 352.1 40,617,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,373원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 324.7 37,459,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 729,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 157,890
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 3.0 349,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 122% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.4 1,890,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,076원 478.1 55,148,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,894원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 246.9 28,481,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,855원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 191.5 22,085,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 비교 자료 없음 1.7 201,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,538원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.5 3,746,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 634,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,294원 76.1 8,783,519
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,723원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.0 2,883,864
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,474원 높음 223% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 50.3 5,796,655
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 103,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,456원 839.6 96,851,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,308원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 67.1 7,739,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,330원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 480.4 55,417,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -997원 비교 자료 없음 -9.2 -1,056,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,254원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 241.0 27,802,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 2,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.5 1,091,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.2 2,791,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,285원 85.2 9,832,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,285원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 85.2 9,832,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,466원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 14% 1,831 211,233,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,782,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,843만 25.01
  2. 1억 9,959만 25.02
  3. 2억 1,123만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,399만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,022원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,832,288원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 22억 8,750만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 헬스장 피트층 및 207동 승강기 바닥 배수펌프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 대림기전 1,925,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 가을축제 행사업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 웅이광고 4,970,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.01 전기차 충전시설(추가)설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체 투자사업으로 사업자선정지침 대상 아님 지에스차지비 0원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.01 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 8호에 해당 (주)삼성씨에스 20,761,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 미화용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)하나종합관리 1,040,130,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 201동 도시가스 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 10호에 해당 (주)부일텍 3,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.08.20 경비용역 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 767,950,560원 –
2026.08.17 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 M&J스포츠 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 206동 놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 이노스 2,544,260원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11 공청통신장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 10호에 해당 더플러스 850,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.15 건물 내부 – 부분수리 –
2020.10.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법