기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광자이푸르지오 2단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,909원 기장군 대비 낮음 14%
  • 1,059세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
115,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설컨소시엄
주차
1,277대
CCTV
383대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024909
일광자이푸르지오 2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,251원 351.2 40,508,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,058원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 321.9 37,126,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 757,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 150,690
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 118,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,224원 높음 140% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.4 2,354,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,628원 483.2 55,733,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,380원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 251.4 28,995,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,972원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 192.5 22,208,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 비교 자료 없음 1.7 201,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,487원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 32.0 3,693,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 634,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,862원 81.4 9,385,169
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,911원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.7 3,083,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 126% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 48.9 5,640,305
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 103,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 528원 비교 자료 없음 4.8 558,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,932원 908.3 104,769,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,903원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 109.3 12,605,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,479원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 500.2 57,693,268
D09 수도료(공용) 공용 수도 -915원 비교 자료 없음 -8.4 -968,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,575원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 244.0 28,143,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 2,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.6 756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.3 1,298,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.2 2,791,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,285원 85.2 9,832,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,285원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 85.2 9,832,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,959원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 14% 1,909 220,228,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,011,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,843만 25.01
  2. 1억 9,959만 25.02
  3. 2억 1,123만 25.03
  4. 2억 602만 25.04
  5. 2억 1,101만 25.05
  6. 2억 2,965만 25.06
  7. 2억 7,153만 25.07
  8. 2억 9,244만 25.08
  9. 2억 4,879만 25.09
  10. 2억 1,913만 25.10
  11. 2억 633만 25.11
  12. 2억 2,023만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,865만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,756원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,832,288원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 22억 8,750만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 헬스장 피트층 및 207동 승강기 바닥 배수펌프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 대림기전 1,925,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 가을축제 행사업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 웅이광고 4,970,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.01 전기차 충전시설(추가)설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체 투자사업으로 사업자선정지침 대상 아님 지에스차지비 0원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.01 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 8호에 해당 (주)삼성씨에스 20,761,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 미화용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)하나종합관리 1,040,130,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 201동 도시가스 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 10호에 해당 (주)부일텍 3,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.08.20 경비용역 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 767,950,560원 –
2026.08.17 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 M&J스포츠 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 206동 놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 이노스 2,544,260원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11 공청통신장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항관련) 수의계약의 대상 10호에 해당 더플러스 850,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.15 건물 내부 – 부분수리 –
2020.10.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법