기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 완주군 삼례리
삼례 이지움더퍼스트 관리비 명세서
전북특별자치도 완주군 삼봉로 47
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,345원 완주군 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 287세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 287세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2019.10.04 (7년차)
- 관리비부과면적
- 31,724㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계성건설
- 주차
- 437대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 완주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,854원 |
합계의 33%
|
776.7 | 24,640,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,912원 | ▲높음 52% 완주군 중앙값 ㎡당 486.8원 대비 | 741.0 | 23,508,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 932원 | ▼낮음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 8.4 | 267,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 390원 | ▲높음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.5 | 112,020 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | ▲높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.7 | 20,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,547원 | ▲높음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 23.0 | 731,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,864원 |
합계의 8%
|
179.7 | 5,701,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,566원 | ▼낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 149.9 | 4,754,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 297원 | ▼낮음 72% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 2.7 | 85,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,675원 | ▼낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 15.2 | 480,770 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,326원 | ▲높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.0 | 380,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,740원 |
합계의 1%
|
33.8 | 1,073,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,539원 | ▼낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 13.9 | 441,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,065원 | 0% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 18.7 | 592,550 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 136원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 39,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 135,550원 |
합계의 52%
|
1,226.3 | 38,902,903 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,645원 | ▲높음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 78.2 | 2,481,193 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 104,334원 | ▲높음 86% 완주군 중앙값 ㎡당 506.4원 대비 | 943.9 | 29,943,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 40원 | ▼낮음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.4 | 11,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,847원 | ▼낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 134.3 | 4,261,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,343원 | ▼낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 21.2 | 672,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,297원 | ▲높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.7 | 372,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,633원 | ▲높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.8 | 468,590 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,411원 | ▲높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 21.8 | 691,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,154원 |
합계의 5%
|
128.0 | 4,062,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,154원 | ▼낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 | 128.0 | 4,062,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,162원 | 중앙값 2,046원/㎡ ▲높음 15% | 2,345 | 74,379,594 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 202,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,517만 25.08
- 6,429만 25.09
- 6,080만 25.10
- 5,999만 25.11
- 6,429만 25.12
- 6,663만 26.01
- 6,114만 26.02
- 6,215만 26.03
- 6,043만 26.04
- 6,132만 26.05
- 6,107만 26.06
- 7,438만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 73,145,805원
- 2026년 7월
- 74,379,594원
세대당 ▲ +4,298원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 40만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 6,317원
월 부과액의
4년 1개월
월 4,062,220원 부과 · 0원 사용
적립률
1.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,417원 대비
▲높음 43%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법