기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 삼례리

삼례 이지움더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 삼봉로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,027원 완주군 대비 높음 8%
  • 287세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.10.04 (7년차)
관리비부과면적
31,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설
주차
437대
CCTV
97대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025056
삼례 이지움더퍼스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,379원 754.3 23,929,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,322원 높음 55% 완주군 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 726.7 23,052,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 252,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 120,610
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.1 33,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.8 470,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,311원 174.7 5,542,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,043원 낮음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 145.1 4,604,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 낮음 73% 완주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.5 79,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,664원 낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.1 477,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,326원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 380,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,250원 29.4 932,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 970원 낮음 57% 완주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.8 278,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,148원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.4 616,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.2 37,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,921원 940.2 29,825,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,969원 높음 130% 완주군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 153.5 4,870,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,727원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 585.6 18,576,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 낮음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 11,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,589원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 132.0 4,187,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 347,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.8 468,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.8 691,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,154원 128.0 4,062,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,154원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 128.0 4,062,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,016원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 8% 2,027 64,292,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 258,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,315만 25.01
  2. 5,753만 25.02
  3. 5,892만 25.03
  4. 5,688만 25.04
  5. 5,827만 25.05
  6. 6,480만 25.06
  7. 7,315만 25.07
  8. 7,517만 25.08
  9. 6,429만 25.09
  10. 6,080만 25.10
  11. 5,999만 25.11
  12. 6,429만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,702만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,265원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,062,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,465원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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