경상남도 양산시2026년 7월 부과분
동양산우성스마트시티뷰
경상남도 양산시 덕계회야길 16
세대당 평균 월 관리비
239,617원
- 양산시 ㎡당 중앙값
- 2,084원
- 양산시 세대당 중앙값
- 190,344원
양산시 188곳 중 67번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 608세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2019.10 (7년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 699대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 66대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,859㎡
- 전용면적 합계
- 47,769㎡
- 시공사
- (주)우성종합건설
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양산시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양산시 중앙값
일반관리비 42,208원 단지 총액 2,566만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,270원 단지 총액 2,692만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,707원 단지 총액 225만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 133,924원 단지 총액 8,143만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,508원 단지 총액 943만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 153,046,429원 · 세대당 251,721
- 2025년 9월 135,025,598원 · 세대당 222,081
- 2025년 10월 120,292,197원 · 세대당 197,849
- 2025년 11월 120,514,119원 · 세대당 198,214
- 2025년 12월 122,736,883원 · 세대당 201,869
- 2026년 1월 127,025,469원 · 세대당 208,923
- 2026년 2월 114,530,379원 · 세대당 188,372
- 2026년 3월 121,592,561원 · 세대당 199,987
- 2026년 4월 117,684,639원 · 세대당 193,560
- 2026년 5월 117,984,553원 · 세대당 194,053
- 2026년 6월 115,747,263원 · 세대당 190,373
- 2026년 7월 145,687,109원 · 세대당 239,616
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,138원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,327만원
- 월 부과액9,428,920원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,847원
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 143건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,034만원
-
2026.09.05 1,800,000원
전기안전관리 직무고시 용역계약
(주)대한전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.18 1,010,000원
105동 고층세대 내 소방배관 누수 보수공사
주식회사 참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,550,000원
102동 고층세대 누수 외벽 보수공사
주식회사 나원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,200,000원
105동 고층세대 내 도배.석고보드 보수공사
도배박사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 1,180,000원
스프링클러 헤드 및 배관 누수 보수공사
주식회사 참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.01 800,000원
경비실 주차장 입구 선로 보수공사
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.01 1,800,000원
전기안전관리 직무고시 용역계약
진정이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.01 520,000원
수목 소독업체
(주)소명환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.01 530,000원
실내외 소독업체
(주)소명환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.25 450,000원
수도계량기 및 전단밸브 고무바킹 교체
하나종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 98,500원
관리실 외 정수기 4대
에스케이매직
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 480,000원
석가산 부동수전 교체
하나종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 1,650,000원
외부회계감사 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.04 2,899,200원
전산관리 업무 계약
(주)에이엠아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 1,500,000원
세무신고 대리 업체 계약
정석세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 700,000원
승강기 송출 화면 보수
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 80,870,000원
옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.12 3,986,400원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 450,000원
저수조 청소업체
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.20 11,314,440원
주택관리업자선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.11.10 680,000원
펌프수리
두크펌프 부산영업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.07 2,270,000원
비상발전기 소모품교체
엔진닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 2,600,000원
로프카트작업
동부엘리베이트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 71,280,000원
승강기유지관리
현대엘리베이트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.29 71,280,000원
승강기유지관리업체
현대엘리베이터 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.23 1,700,000원
제습기보수공사
캐리어공조플랜트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.23 1,700,000원
제습기 수리
캐리어공조플랜트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.16 18,004,670원
아파트보험가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.12 1,450,000원
기계설비 성능점검업체
서현엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.11 1,985,460원
거실 에어컨 배관 통수공사
제일종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 6건-
2025.09.23
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.09.15
건물 내부
-
2024.09.30
내벽
건물 내부 · 부분수리
-
2024.03.07
건물 내부
-
2023.10.24
건물 내부
부분교체
이력 1건 더 보기
-
2023.05.25
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.3㎡
108세대 187,076원 -
21평
전용 68.1㎡
4세대 207,723원 -
23평
전용 74.9㎡
170세대 228,340원 -
25평
전용 82.3㎡
6세대 250,939원 -
26평
전용 84.5㎡
122세대 257,588원 -
26평
전용 84.8㎡
120세대 258,686원 -
28평
전용 92.7㎡
4세대 282,657원 -
28평
전용 93.0㎡
4세대 283,511원 -
29평
전용 97.1㎡
64세대 296,107원 -
32평
전용 106.1㎡
2세대 323,677원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.