기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동양산우성스마트시티뷰 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계회야길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,934원 양산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 608세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
62,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
699대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025219
동양산우성스마트시티뷰 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,496원 440.1 27,661,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,732원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 403.7 25,373,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 1,171,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 254,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 819,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,504원 411.1 25,842,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,513원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 208.1 13,079,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,938원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 144.5 9,082,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,575원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 44.2 2,781,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 910원 비교 자료 없음 8.8 553,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 345,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,912원 37.8 2,378,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,070원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.0 1,258,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 1,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,568원 895.4 56,281,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,873원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 163.2 10,258,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,043원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 474.4 29,818,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -434원 비교 자료 없음 -4.2 -263,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,095원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 184.7 11,609,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 490,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.4 965,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 1,500,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 740원 비교 자료 없음 7.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,508원 150.0 9,428,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,508원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 150.0 9,428,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,988원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 1% 1,934 121,592,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,094,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,523만 25.04
  2. 1억 1,644만 25.05
  3. 1억 2,045만 25.06
  4. 1억 4,013만 25.07
  5. 1억 5,305만 25.08
  6. 1억 3,503만 25.09
  7. 1억 2,029만 25.10
  8. 1억 2,051만 25.11
  9. 1억 2,274만 25.12
  10. 1억 2,703만 26.01
  11. 1억 1,453만 26.02
  12. 1억 2,159만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
121,094,442원
2026년 3월
121,592,561원

세대당 ▲ +819원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,326만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,529원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,428,920원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,034만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)대한전기이엔지 1,800,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.18 105동 고층세대 내 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 주식회사 참조은이엔지 1,010,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 102동 고층세대 누수 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6 주식회사 나원 1,550,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 105동 고층세대 내 도배.석고보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6 도배박사 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.04 스프링클러 헤드 및 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 주식회사 참조은이엔지 1,180,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.08.01 경비실 주차장 입구 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 4 아마노코리아(주) 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 진정이엔지 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 (주)소명환경 520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 실내외 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 (주)소명환경 530,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 수도계량기 및 전단밸브 고무바킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 하나종합설비 450,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.23 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.09.15 건물 내부 – – –
2024.09.30 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.03.07 건물 내부 – – –
2023.10.24 건물 내부 – 부분교체 –
2023.05.25 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법