기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동양산우성스마트시티뷰 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계회야길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 양산시 대비 높음 5%
  • 608세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
62,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
699대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025219
동양산우성스마트시티뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,416원 419.9 26,396,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,082원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 397.4 24,977,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 464,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 108% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 258,830
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 58,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 602,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,707원 403.4 25,358,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,913원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 212.0 13,323,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,806원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 143.2 9,002,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,234원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.9 2,574,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 186원 비교 자료 없음 1.8 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 345,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,802원 75.5 4,743,767
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,732원 높음 408% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 55.4 3,485,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,070원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.0 1,258,607
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,735원 877.6 55,166,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,922원 높음 83% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 154.0 9,680,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,280원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 476.7 29,962,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -884원 비교 자료 없음 -8.5 -537,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,573원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 189.3 11,900,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 469,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.3 1,401,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3원 비교 자료 없음 0.0 1,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,508원 150.0 9,428,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,508원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 9,428,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,168원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 5% 1,926 121,094,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,031,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,596만 25.01
  2. 1억 1,417만 25.02
  3. 1억 2,109만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,900만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,393원
월 부과액의 3년 월 9,428,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,034만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)대한전기이엔지 1,800,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.18 105동 고층세대 내 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 주식회사 참조은이엔지 1,010,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 102동 고층세대 누수 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6 주식회사 나원 1,550,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 105동 고층세대 내 도배.석고보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6 도배박사 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.04 스프링클러 헤드 및 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 주식회사 참조은이엔지 1,180,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.08.01 경비실 주차장 입구 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 4 아마노코리아(주) 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 진정이엔지 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 (주)소명환경 520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 실내외 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 (주)소명환경 530,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 수도계량기 및 전단밸브 고무바킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 하나종합설비 450,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.23 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.09.15 건물 내부 – – –
2024.09.30 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.03.07 건물 내부 – – –
2023.10.24 건물 내부 – 부분교체 –
2023.05.25 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법