기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동양산우성스마트시티뷰 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계회야길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,852원 양산시 대비 높음 3%
  • 608세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2019.10.22 (7년차)
관리비부과면적
62,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
699대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025219
동양산우성스마트시티뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,799원 414.0 26,021,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,283원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 389.6 24,491,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 722,135
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 111% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 263,400
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.5 155,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 283,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,693원 412.9 25,957,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,361원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 206.6 12,987,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,806원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 143.2 9,002,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,048원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 48.8 3,069,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 910원 비교 자료 없음 8.8 553,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 345,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,344원 42.0 2,641,087
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.8 1,120,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,502원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.2 1,520,927
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,166원 833.4 52,388,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,614원 높음 95% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 151.0 9,493,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,316원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 428.6 26,943,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,190원 비교 자료 없음 -11.5 -723,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,810원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 191.6 12,044,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 504,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.5 1,286,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.3 1,401,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,508원 150.0 9,428,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,508원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 9,428,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,510원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 3% 1,852 116,437,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,125,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,596만 25.01
  2. 1억 1,417만 25.02
  3. 1억 2,109만 25.03
  4. 1억 1,523만 25.04
  5. 1억 1,644만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,626만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,668원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,428,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,034만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)대한전기이엔지 1,800,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.18 105동 고층세대 내 소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 주식회사 참조은이엔지 1,010,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 102동 고층세대 누수 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6 주식회사 나원 1,550,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 105동 고층세대 내 도배.석고보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6 도배박사 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.04 스프링클러 헤드 및 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 주식회사 참조은이엔지 1,180,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.08.01 경비실 주차장 입구 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 4 아마노코리아(주) 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 전기안전관리 직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 진정이엔지 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 (주)소명환경 520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 실내외 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 (주)소명환경 530,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 수도계량기 및 전단밸브 고무바킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 하나종합설비 450,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.23 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.09.15 건물 내부 – – –
2024.09.30 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.03.07 건물 내부 – – –
2023.10.24 건물 내부 – 부분교체 –
2023.05.25 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법