인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
논현푸르지오 더퍼스트
인천광역시 남동구 포구로 40
세대당 평균 월 관리비
252,131원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 754세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2019.10 (7년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 870대
- CCTV
- 264대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 64,236㎡
- 전용면적 합계
- 48,476㎡
- 시공사
- (주)대우건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 48,987원 단지 총액 3,694만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,851원 단지 총액 3,985만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,298원 단지 총액 550만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,994원 단지 총액 9,048만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,001원 단지 총액 1,734만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 189,378,372원 · 세대당 251,164
- 2025년 10월 164,320,462원 · 세대당 217,931
- 2025년 11월 148,720,260원 · 세대당 197,241
- 2025년 12월 147,464,477원 · 세대당 195,576
- 2026년 1월 160,931,295원 · 세대당 213,436
- 2026년 2월 160,994,117원 · 세대당 213,520
- 2026년 3월 154,451,249원 · 세대당 204,842
- 2026년 4월 157,166,809원 · 세대당 208,444
- 2026년 5월 152,125,818원 · 세대당 201,758
- 2026년 6월 158,620,072원 · 세대당 210,371
- 2026년 7월 164,459,674원 · 세대당 218,116
- 2026년 8월 190,106,708원 · 세대당 252,130
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,484원
장기수선충당금 적립 현황
26.08
큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,657만원
- 월 부과액17,342,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,311원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 111건
- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 7억 7,575만원
-
2026.09.22 4,960,000원
소방 점검 용역
더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 18,459,400원
긴급) 107동 2호 승강기 메인 쉬브, 로프 교체 공사
신성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 578,256,000원
청소 용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.08.24 3,395,700원
인력 제초 용역
수림조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 500,000원
행위신고 설계변경 용역
건일건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.02 32,630,000원
소방설비 교체 및 신규 설치 공사
더원소방기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 3,400,000원
인력 제초 용역
유한조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.25 4,770,000원
복도 타일 부분보수 공사
동하하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 3,240,000원
소방 감지기 선로 저전압 원인 파악 용역
더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.25 4,150,000원
화재수신반 기판 교체 용역
더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 3,360,000원
관리비 프로그램 용역 사업자
엔마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 2,500,000원
수목 소독 용역
도시조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 605,000원
세무대행 용역 사업자
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 578,120원
위탁관리
우리관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.01 2,500,000원
저수조, 바닥분수 청소
크린존
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.04.01 1,200,000원
2025년 외부 회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 73,800,000원
승강기 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.18 2,620,000원
공용부 실내기 분해 청소 용역
크린존
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 3,100,000원
샤워장 출입통제장치 설치 공사
아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.08 3,276,000원
음식물쓰레기 수거용기 세척 용역
새인천환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.07 4,976,400원
주차관제 연동 서비스
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 7,000,000원
횡주관(오수 및 하수관) 세정공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.23 3,060,000원
홈네 트워크 보안 및 관계 서비스
하이온넷(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.10.22 7,680,000원
소방시설점검
공단테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.22 3,732,000원
전산공급계약
(주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.16 2,000,000원
2025 기계설비 성능점검
공단테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 242,004,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.09.30 21,342,800원
화재 및 제보험
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.22 5,000,000원
부분 방수공사
성도건축종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.15 2,100,000원
경로당 중문교체
도하 자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건
-
2026.07.14
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.06.30 장기수선충당금
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기
-
2024.05.24
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2024.02.26 장기수선충당금
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2020.12.06
옥외부대시설 및 옥외 복리시설
옥외·부대시설 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.9㎡
456세대 242,633원 -
19평
전용 62.0㎡
78세대 243,104원 -
21평
전용 70.1㎡
112세대 274,791원 -
21평
전용 70.2㎡
108세대 275,261원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.