경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
송산그린시티 금강펜테리움센트럴파크
경기도 화성시 수노을1로 192
세대당 평균 월 관리비
363,032원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 692세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,031대
- CCTV
- 204대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 77,487㎡
- 전용면적 합계
- 58,336㎡
- 시공사
- 금강주택
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 51,069원 단지 총액 3,534만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,451원 단지 총액 3,906만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,915원 단지 총액 894만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 219,530원 단지 총액 1억 5,191만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 23,067원 단지 총액 1,596만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 200,149,518원 · 세대당 289,233
- 2025년 10월 188,975,294원 · 세대당 273,085
- 2025년 11월 213,684,319원 · 세대당 308,792
- 2025년 12월 265,807,602원 · 세대당 384,115
- 2026년 1월 309,024,758원 · 세대당 446,567
- 2026년 2월 256,474,972원 · 세대당 370,628
- 2026년 3월 244,781,870원 · 세대당 353,731
- 2026년 4월 207,334,964원 · 세대당 299,617
- 2026년 5월 202,557,022원 · 세대당 292,712
- 2026년 6월 203,018,598원 · 세대당 293,379
- 2026년 7월 240,760,541원 · 세대당 347,919
- 2026년 8월 251,218,078원 · 세대당 363,031
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +18,477원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,560만원
- 월 부과액15,962,580원
- 월 사용액2,286,250원
- ㎡당 적립금4,976원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+17%
이 단지가 맺은 계약
전체 249건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,260만원
-
2026.09.25 150,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.25 101,200원
어린이놀이시설책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.25 9,446,600원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.25 7,964,400원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.22 12,000,000원
승강기 법정검사 지적사항 보수공사(메인쉬브,로프 및 세컨쉬브)
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.22 2,073,000원
승강기 법정검사 지적사항 보수공사(기타 소모자재)
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 3,180,000원
관리사무소 컴퓨터(PC) 교체(3대)
안산OA시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 116,250,000원
조경유지관리
주)경기종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.21 230,000원
보도블럭 구입
보도블럭K
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.21 1,060,000원
골프연습장 빔프로젝트 램프교체 및 정밀광학클리닝
주)VNS코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 350,910원
집수정 펌프 구입
주)세광사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 1,000,000원
전기안전직무고시
한진전기관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.03 4,440,000원
소방유지관리
한국산업안전관리원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 6,840,000원
복사기 임대
안산OA시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,400,000원
시설물 정밀점검
국토건설안전기술원(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.27 1,900,000원
자동제어기기(차압유량조절밸브) 보수
우리난방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 450,000원
707동 4호라인 멘홀 오수관 교체를 위한 장비 임대
천일건설중기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.24 507,500원
707동4호라인 멘홀 오수관 보수를 위해 PVC배관 구입
용진건재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.24 540,000원
분리수거장 벽면가림판 구입
용진건재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.29 0원
공동현관문 스마트폰 원패스 설치
(주)씨앤에스링크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 550,000원
아파트 세무회계 대행
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 3,360,000원
S/W공급 및 전산용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 2,160,000원
무인택배함 유지관리
(주)헤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 2,312,724원
정수기 계약(2대)
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 950,000원
2025년도 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.20 1,200,000원
707동 4호라인 화단 오수관 통수작업
가나안개발공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 20,000원
급속충전기(705동) 손해배상책임보험 가입
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.30 22,316,040원
주택관리업자 선정
주)우리관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.24 1,400,000원
703동 3호라인 오수 횡주관 통수작업
가나안개발공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 2,020,000원
화재수신기 PCB기판(#3번) 교체
지멘스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
324세대 362,556원 -
26평
전용 84.3㎡
174세대 363,202원 -
26평
전용 84.5㎡
194세대 363,675원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.