기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산그린시티 금강펜테리움센트럴파크 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 192

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,715원 화성만세구 대비 높음 27%
  • 692세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
77,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
1,031대
CCTV
204대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025264
송산그린시티 금강펜테리움센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,890원 436.6 33,831,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,921원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 410.1 31,777,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 1,026,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 214% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.8 527,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 500,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,655원 479.2 37,129,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,312원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 243.9 18,899,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,480원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 182.9 14,172,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,321원 높음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 38.6 2,990,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 596,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,027원 125.3 9,706,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.9 1,851,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,302원 높음 368% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 92.0 7,129,178
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,049원 비교 자료 없음 9.4 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,786원 2,534.4 196,379,695
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,898원 높음 230% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 195.6 15,153,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,409원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 896.7 69,483,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,068원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 384.6 29,802,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,273원 높음 58% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 279.3 21,641,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,760원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 480.1 37,201,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,555원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 219.3 16,992,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 비교 자료 없음 6.6 509,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.0 1,472,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.4 1,656,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,133원 비교 자료 없음 10.1 784,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,675원 140.0 10,847,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,675원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 140.0 10,847,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,033원 중앙값 2,919원/㎡ 높음 27% 3,715 287,895,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,651,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,702원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,847,360원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,346원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 7,260만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약 대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 150,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약 대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 101,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약 대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,446,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 수의계약 대상 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,964,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 승강기 법정검사 지적사항 보수공사(메인쉬브,로프 및 세컨쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 12,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기 법정검사 지적사항 보수공사(기타 소모자재)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 2,073,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리사무소 컴퓨터(PC) 교체(3대)수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2] 수의계약 대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 안산OA시스템 3,180,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 수의계약 대상 제9호 및 입주자대표회의 의결 주)경기종합관리 116,250,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2] 수의계약 대상 제2호 및 입주자대표회의 의결 보도블럭K 230,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 골프연습장 빔프로젝트 램프교체 및 정밀광학클리닝수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 수의계약 대상 제6호 및 입주자대표회의 의결 주)VNS코리아 1,060,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법