경상북도 포항북구2026년 8월 부과분
초곡화산샬레
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 82
세대당 평균 월 관리비
253,760원
- 포항북구 ㎡당 중앙값
- 1,927원
- 포항북구 세대당 중앙값
- 202,142원
포항북구 107곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포항북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 553세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2019.04 (7년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 723대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,136㎡
- 전용면적 합계
- 46,981㎡
- 시공사
- 화산건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
포항북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항북구 중앙값
일반관리비 46,146원 단지 총액 2,552만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,315원 단지 총액 2,340만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,080원 단지 총액 447만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 135,107원 단지 총액 7,471만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 22,113원 단지 총액 1,223만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 138,029,402원 · 세대당 249,601
- 2025년 10월 115,650,328원 · 세대당 209,132
- 2025년 11월 113,759,962원 · 세대당 205,714
- 2025년 12월 116,703,424원 · 세대당 211,036
- 2026년 1월 124,687,007원 · 세대당 225,473
- 2026년 2월 125,681,028원 · 세대당 227,271
- 2026년 3월 117,323,420원 · 세대당 212,158
- 2026년 4월 114,671,429원 · 세대당 207,362
- 2026년 5월 112,569,700원 · 세대당 203,561
- 2026년 6월 116,101,558원 · 세대당 209,948
- 2026년 7월 130,643,250원 · 세대당 236,244
- 2026년 8월 140,329,528원 · 세대당 253,760
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -15,152원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,889만원
- 월 부과액12,228,380원
- 월 사용액6,644,000원
- ㎡당 적립금7,179원
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 190건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,963만원
-
2026.09.30 11,060,000원
방수 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 4,900,000원
○○동 ○○호 옥상 방수공사(공용부 포함)
(주)명인건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.27 88,200,000원
승강기 유지관리
오티스엘리베이터(경북산전)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.03 1,321,000원
승강기 부품교체
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 663,600원
재활용 의류 수거 계약서
덕부상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.07 3,000,000원
시설물의 정밀안전점검 용역 계약서
(주)리더스씨엔엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.03 650,000원
정문 횡단보도 도색 공사
올폼인테리어.디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 3,564,000원
초곡화산샬레 ○○동 ○○호 주방공용비트배관보수공사
굿모닝기업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.11 1,400,000원
외부회계감사 업체 선정
참회계법인 포항지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.13 2,315,000원
고층부 중간부 펌프 교체 공사
신동아 전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 4,405,000원
모터수리(베어링등) 공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 590,000원
관리동 공조기 시스템 필터 점검구 설치
올 폼 인테리어.디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 620,000원
CCTV 교체 및 시스템 보수공사
인켈정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 3,420,000원
○○동 ○○호 누수진단 및 누수 수리 공사
핸디페어죽도점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 800,000원
○○동 ○○호 봉수파괴 세척 공사
핸디페어죽도점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 3,080,000원
소방시설 점검 용역 계약서
(주)미래소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 4,500,000원
옥상 비상 사다리 보수 작업
가나스텐
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 4,950,000원
복사기 렌탈 서비스 계약
HP포항서비스센타
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,300,000원
○○동 ○○호 소방배관 보수작업
굿모닝기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 44,235,400원
주택화재보험
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 115,500원
승강기사고배상책임보험
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 94,100원
어린이놀이시설배상책임보험
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 21,391,800원
영업배상보험료
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.11 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)이수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 3,818,182원
광고시설물 유지관리
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.01 2,800,000원
저수조 청소 계약
현대종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.20 3,999,000원
승강기 기계실 빔풀리(쉬브) 교체공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.09 3,090,000원
세대 소독계약
드림종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.26 4,550,000원
주차관제 망분리 및 PC교체건
게이트코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.30 1,904,000원
헬스장 천장 및 벽체수리 보수 공사
올 폼 인테리어.디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
59세대 253,471원 -
26평
전용 85.0㎡
494세대 253,800원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.