부산광역시 강서구2026년 8월 부과분
명지 중흥S-클래스 더테라스
부산광역시 강서구 명지국제13로38번길 11
세대당 평균 월 관리비
436,645원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,885원
- 강서구 세대당 중앙값
- 308,359원
강서구 38곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2019.01 (7년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 327대
- CCTV
- 227대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,775㎡
- 전용면적 합계
- 18,761㎡
- 시공사
- 중흥토건
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 77,484원 단지 총액 1,720만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 79,142원 단지 총액 1,757만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,118원 단지 총액 291만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 252,517원 단지 총액 5,606만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용 수도
장기수선충당금 14,385원 단지 총액 319만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 87,992,179원 · 세대당 396,361
- 2025년 10월 73,946,947원 · 세대당 333,094
- 2025년 11월 75,843,131원 · 세대당 341,635
- 2025년 12월 88,644,965원 · 세대당 399,301
- 2026년 1월 100,668,479원 · 세대당 453,461
- 2026년 2월 90,870,713원 · 세대당 409,327
- 2026년 3월 83,368,163원 · 세대당 375,532
- 2026년 4월 78,244,415원 · 세대당 352,452
- 2026년 5월 73,261,701원 · 세대당 330,007
- 2026년 6월 75,863,377원 · 세대당 341,726
- 2026년 7월 81,630,795원 · 세대당 367,706
- 2026년 8월 96,935,219원 · 세대당 436,645
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +53,981원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 771만원
- 월 부과액3,193,525원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,420원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비+194%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,384만원
-
2026.09.30 1,420,000원
저항성 누설전류계 구매
메타싸이트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 530,000원
주차관제시스템 장비 수리
(주)대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 59,520,000원
승강기유지보수업체
현대엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.01 3,650,000원
311동 1호라인 옥상배관 긴급공사
한결건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.27 2,770,000원
301동, 313동 지하1층 배관 교체 및 보강공사
한결건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 2,100,000원
311동 5호라인 우수배관 및 집수정 보수공사
한결건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.20 1,200,000원
작은도서관 복도타일 들뜸공사
한결건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 150,000원
주차장 입차안내 포맥스 제작
명지애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 1,920,000원
승강기 lp-opb폰보드 교체
(주)유니온엑스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 366,000원
승강기 부품(배터리)교체
현대엘리베이터 부산지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.04 200,000원
헬스장 부품교체
헬토피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 1,000,000원
301동 1호기외 4건 승강기 통신선로 긴급공사
티엔씨하나로
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 260,000원
승강기 전등 구매
케이룩스코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 400,000원
코콤 서버점검
코콤 부산사상지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 220,000원
308동2호기 승강기 통신선로 긴급공사
티엔씨하나로
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 4,114,000원
문주 등 led경관조명 설치공사
명지애드
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.07.07 2,565,000원
공용부 에어컨 청소업체 계약
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 2,000,000원
전기직무고시 용역업체 계약
(주)효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.26 4,150,000원
커뮤니티실 지상화단 집수정 보수공사
비엔에이치페인트
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.23 1,940,000원
승강기 부품교체
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 2,000,000원
311동 1호라인 누수로 인한 우수관 공사 등
미래종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 280,000원
커뮤니티( 헬스장) 인력용역
헬토피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 17,500,000원
수목 전정 등 조경환경개선공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.05.26 760,000원
커뮤니티 시설(헬스장) 유지보수 위탁용역
헬토피아
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.05.19 0원
아파트 편의시설광고 계약
(주)대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.18 490,000원
로비폰 프론트 케이스 교체
코콤 부산사상센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 750,000원
외부회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.01 900,000원
수목방제업체용역 계약
(주)다함
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.01 1,680,000원
방역업체 계약
(주)연우환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.01 1,600,000원
저수조청소업체 계약
(주)현대용역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
51세대 434,785원 -
26평
전용 84.5㎡
106세대 436,438원 -
26평
전용 84.5㎡
6세대 436,593원 -
26평
전용 84.9㎡
56세대 438,608원 -
26평
전용 84.9㎡
3세대 438,815원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.