기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 중흥S-클래스 더테라스 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제13로38번길 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,104원 강서구 대비 높음 36%
  • 222세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
24,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
327대
CCTV
227대
승강기
31대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025772
명지 중흥S-클래스 더테라스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,533원 685.8 16,990,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,015원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 636.3 15,765,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,540원 높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.8 563,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 742원 높음 132% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 164,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,236원 높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.0 496,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,168원 646.7 16,021,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,346원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 263.0 6,514,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,267원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 244.3 6,053,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 144% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,259원 높음 299% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 118.8 2,943,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 259,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,685원 104.7 2,594,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,685원 높음 340% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 104.7 2,594,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,629원 1,537.9 38,101,748
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,487원 높음 312% 강서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 76.0 1,884,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,481원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 85.0 2,104,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,943원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 349.0 8,645,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,363원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 272.1 6,740,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,542원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 452.9 11,220,247
D09 수도료(공용) 공용 수도 -502원 비교 자료 없음 -4.5 -111,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,601원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 202.5 5,017,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 166,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,926원 높음 122% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.2 649,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,627원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 50.4 1,249,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,385원 128.9 3,193,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,385원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 128.9 3,193,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,401원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 36% 3,104 76,900,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,196,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,870만 25.01
  2. 9,414만 25.02
  3. 8,249만 25.03
  4. 7,690만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,043만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,108원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,193,525원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,161원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,384만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저항성 누설전류계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 메타싸이트 1,420,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.21 주차관제시스템 장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 (주)대영아이오티 530,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 기존업체 재계약, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 59,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 311동 1호라인 옥상배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.19
2026.08.27 301동, 313동 지하1층 배관 교체 및 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 2,770,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 311동 5호라인 우수배관 및 집수정 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.20 작은도서관 복도타일 들뜸공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.19 주차장 입차안내 포맥스 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 명지애드 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 승강기 lp-opb폰보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 (주)유니온엑스 1,920,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 승강기 부품(배터리)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 부산지사 366,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법