기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 중흥S-클래스 더테라스 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제13로38번길 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,840원 강서구 대비 높음 32%
  • 222세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2019.01.25 (7년차)
관리비부과면적
24,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
327대
CCTV
227대
승강기
31대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025772
명지 중흥S-클래스 더테라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,688원 660.3 16,358,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,813원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 634.5 15,720,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 310,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 131% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.5 162,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 165,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,335원 648.2 16,058,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,067원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 260.5 6,452,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,267원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 244.3 6,053,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,572원 높음 710% 강서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 14.1 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,259원 높음 300% 강서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 118.8 2,943,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 259,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,741원 60.4 1,496,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,741원 높음 189% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 60.4 1,496,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,794원 1,342.3 33,254,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,721원 비교 자료 없음 42.3 1,048,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,786원 높음 455% 강서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 25.0 618,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,398원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 308.2 7,636,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,000원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 241.9 5,993,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,204원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 414.0 10,257,339
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -4.0 -99,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,881원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 205.0 5,079,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 199,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,613원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,627원 높음 107% 강서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 50.4 1,249,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 705원 비교 자료 없음 6.3 156,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,385원 128.9 3,193,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,385원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 128.9 3,193,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,943원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 32% 2,840 70,361,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,702,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,870만 25.01
  2. 9,414만 25.02
  3. 8,249만 25.03
  4. 7,690만 25.04
  5. 7,036만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,362만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,237원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,193,525원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,193원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,384만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저항성 누설전류계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 메타싸이트 1,420,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.21 주차관제시스템 장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 (주)대영아이오티 530,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 기존업체 재계약, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 59,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 311동 1호라인 옥상배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.19
2026.08.27 301동, 313동 지하1층 배관 교체 및 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 2,770,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 311동 5호라인 우수배관 및 집수정 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.20 작은도서관 복도타일 들뜸공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 한결건설 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.19 주차장 입차안내 포맥스 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 명지애드 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 승강기 lp-opb폰보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 (주)유니온엑스 1,920,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 승강기 부품(배터리)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 부산지사 366,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.11.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법