기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

통영해모로오션힐아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신로 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,019원 통영시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,023세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2018.10.23 (8년차)
관리비부과면적
113,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업 건설부문
주차
1,263대
CCTV
246대
승강기
27대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025951
통영해모로오션힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,842원 377.7 42,804,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,387원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 337.5 38,247,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 1,150,176
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 203,410
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 61,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.5 51,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,946원 높음 173% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.6 3,013,803
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,038원 388.5 44,027,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,123원 높음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 172.6 19,562,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,038원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 171.9 19,475,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 37원 비교 자료 없음 0.3 37,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,109원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 37.1 4,203,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 747,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,366원 66.5 7,535,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 806원 낮음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.3 824,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,560원 높음 141% 통영시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 59.2 6,711,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,812원 1,036.5 117,452,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,317원 높음 186% 통영시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 237.6 26,922,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,204원 높음 67% 통영시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 615.7 69,773,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,552원 비교 자료 없음 -23.0 -2,610,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,306원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 165.3 18,726,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 2,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 293원 낮음 84% 통영시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 2.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 54% 통영시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.4 1,975,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,620원 150.0 17,001,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,620원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 150.0 17,001,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,678원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 6% 2,019 228,822,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,739,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,800만 25.08
  2. 2억 3,184만 25.09
  3. 1억 9,295만 25.10
  4. 1억 8,694만 25.11
  5. 1억 9,004만 25.12
  6. 1억 9,730만 26.01
  7. 2억 373만 26.02
  8. 1억 7,742만 26.03
  9. 1억 8,792만 26.04
  10. 1억 8,135만 26.05
  11. 1억 9,619만 26.06
  12. 2억 2,882만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
210,162,412원
2026년 7월
228,822,351원

세대당 ▲ +18,240원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,076만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,508원
월 부과액의 5년 10개월 월 17,001,870원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,356원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 101동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 6개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 704,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 7개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 773,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) EEPS-1B 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 159,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 112동1호기 물품공급(부품교체) 도어캠1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 300,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) 도어컨트롤러외부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,840,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 114동1호 물품공급(부품교체) 타이밍벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 217,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.12 승강기(101동1호기) 브레이크 플런져 외 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,080,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 제3환기실(지하4층) 배기팬 전동기 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제4,6호“ 특정인의 기술 및 공사,용역 금액이 500만원 이하인 경우”에 해당 신성모터사 1,200,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제2호“ 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없는 제품인 경우”에 해당 (주)천일전기 2,870,000원 26.08.12 ~ 26.12.12
2026.08.12 승강기(104동1호) 브레이크 플런져 및 마그네트 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 4,700,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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