기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

통영해모로오션힐아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,703원 통영시 대비 낮음 3%
  • 1,023세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2018.10.23 (8년차)
관리비부과면적
113,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업 건설부문
주차
1,263대
CCTV
246대
승강기
27대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025951
통영해모로오션힐아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,905원 360.3 40,822,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,983원 높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 315.8 35,787,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 1,415,916
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 212,790
A04 피복비 직원 근무복 748원 비교 자료 없음 6.8 765,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 2.5 279,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.5 57,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,253원 높음 121% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.3 2,304,822
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,227원 399.3 45,244,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,354원 높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 201.8 22,868,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,497원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 158.0 17,899,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,644원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.9 3,727,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 비교 자료 없음 6.6 747,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 8.7 990,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 8.7 988,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2원 낮음 100% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.0 2,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,893원 784.4 88,891,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,702원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 141.8 16,063,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,605원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 447.8 50,745,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,484원 비교 자료 없음 -13.4 -1,518,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,181원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 164.1 18,599,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 2,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.0 563,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 2,097,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,620원 150.0 17,001,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,620원 낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 150.0 17,001,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,612원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 3% 1,703 192,950,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,840,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 589만 25.01
  2. 2억 182만 25.02
  3. 1억 8,171만 25.03
  4. 1억 9,375만 25.04
  5. 1억 8,460만 25.05
  6. 1억 9,475만 25.06
  7. 2억 1,016만 25.07
  8. 2억 5,800만 25.08
  9. 2억 3,184만 25.09
  10. 1억 9,295만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 101동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 6개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 704,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 7개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 773,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) EEPS-1B 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 159,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 112동1호기 물품공급(부품교체) 도어캠1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 300,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) 도어컨트롤러외부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,840,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 114동1호 물품공급(부품교체) 타이밍벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 217,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.12 승강기(101동1호기) 브레이크 플런져 외 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,080,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 제3환기실(지하4층) 배기팬 전동기 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제4,6호“ 특정인의 기술 및 공사,용역 금액이 500만원 이하인 경우”에 해당 신성모터사 1,200,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제2호“ 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없는 제품인 경우”에 해당 (주)천일전기 2,870,000원 26.08.12 ~ 26.12.12
2026.08.12 승강기(104동1호) 브레이크 플런져 및 마그네트 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 4,700,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법