기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

통영해모로오션힐아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신로 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,600원 통영시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,023세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2018.10.23 (8년차)
관리비부과면적
113,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업 건설부문
주차
1,263대
CCTV
246대
승강기
27대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025951
통영해모로오션힐아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,446원 320.0 36,260,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,708원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 286.2 32,437,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 1,710,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 203,730
A04 피복비 직원 근무복 376원 비교 자료 없음 3.4 384,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.5 51,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 1,473,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,887원 369.1 41,827,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,055원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 181.1 20,516,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,574원 낮음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 149.6 16,955,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,527원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.8 3,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 747,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,423원 49.0 5,547,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.2 586,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,850원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 43.8 4,961,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,894원 712.2 80,708,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,838원 높음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 143.0 16,202,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,492원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 383.6 43,469,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,450원 비교 자료 없음 -22.1 -2,506,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,063원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 154.0 17,455,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 2,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.9 1,124,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 64% 통영시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.4 1,975,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 606원 비교 자료 없음 5.5 620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,620원 150.0 17,001,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,620원 낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 150.0 17,001,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,269원 중앙값 1,754원/㎡ 낮음 9% 1,600 181,346,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,686,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,475만 25.06
  2. 2억 1,016만 25.07
  3. 2억 5,800만 25.08
  4. 2억 3,184만 25.09
  5. 1억 9,295만 25.10
  6. 1억 8,694만 25.11
  7. 1억 9,004만 25.12
  8. 1억 9,730만 26.01
  9. 2억 373만 26.02
  10. 1억 7,742만 26.03
  11. 1억 8,792만 26.04
  12. 1억 8,135만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
184,598,360원
2026년 5월
181,346,104원

세대당 ▼ -3,179원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,067만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,243원
월 부과액의 5년 8개월 월 17,001,870원 부과 · 4,017,200원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,060원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 101동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 6개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 704,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 7개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 773,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) EEPS-1B 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 159,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 112동1호기 물품공급(부품교체) 도어캠1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 300,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) 도어컨트롤러외부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,840,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 114동1호 물품공급(부품교체) 타이밍벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 217,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.12 승강기(101동1호기) 브레이크 플런져 외 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,080,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 제3환기실(지하4층) 배기팬 전동기 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제4,6호“ 특정인의 기술 및 공사,용역 금액이 500만원 이하인 경우”에 해당 신성모터사 1,200,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제2호“ 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없는 제품인 경우”에 해당 (주)천일전기 2,870,000원 26.08.12 ~ 26.12.12
2026.08.12 승강기(104동1호) 브레이크 플런져 및 마그네트 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 4,700,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법