기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

통영해모로오션힐아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신로 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,277원 통영시 대비 높음 12%
  • 1,023세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2018.10.23 (8년차)
관리비부과면적
113,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업 건설부문
주차
1,263대
CCTV
246대
승강기
27대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025951
통영해모로오션힐아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,851원 350.7 39,745,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,400원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 301.5 34,168,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 1,424,056
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 235,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.5 57,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,739원 높음 273% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.8 3,824,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,052원 397.7 45,064,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,116원 높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 199.7 22,624,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,195원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 155.2 17,590,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 31원 비교 자료 없음 0.3 31,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,978원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.9 4,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 비교 자료 없음 6.6 747,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,189원 83.0 9,400,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,526원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.8 2,584,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,663원 높음 191% 통영시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.2 6,816,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,488원 1,295.4 146,788,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,693원 높음 169% 통영시 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 241.0 27,306,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,211원 높음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 577.5원 대비 868.6 98,423,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,760원 비교 자료 없음 -43.0 -4,869,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,278원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 174.0 19,721,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.3 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 2,097,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,620원 150.0 17,001,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,620원 낮음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 17,001,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,200원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 12% 2,277 258,000,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,965,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 589만 25.01
  2. 2억 182만 25.02
  3. 1억 8,171만 25.03
  4. 1억 9,375만 25.04
  5. 1억 8,460만 25.05
  6. 1억 9,475만 25.06
  7. 2억 1,016만 25.07
  8. 2억 5,800만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,589만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,700원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,001,870원 부과 · 14,608,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 101동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 6개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 704,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 7개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 773,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) EEPS-1B 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 159,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 112동1호기 물품공급(부품교체) 도어캠1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 300,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) 도어컨트롤러외부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,840,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 114동1호 물품공급(부품교체) 타이밍벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 217,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.12 승강기(101동1호기) 브레이크 플런져 외 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,080,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 제3환기실(지하4층) 배기팬 전동기 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제4,6호“ 특정인의 기술 및 공사,용역 금액이 500만원 이하인 경우”에 해당 신성모터사 1,200,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제2호“ 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없는 제품인 경우”에 해당 (주)천일전기 2,870,000원 26.08.12 ~ 26.12.12
2026.08.12 승강기(104동1호) 브레이크 플런져 및 마그네트 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 4,700,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.07.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.07.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2026.07.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 –
2026.05.21 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 전면교체 장기수선충당금
2026.02.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전체교체 장기수선충당금
2025.05.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수선 장기수선충당금
2025.05.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.02.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.12.24 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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