기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 북신동

통영해모로오션힐아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 북신로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,719원 통영시 대비 낮음 2%
  • 1,023세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2018.10.23 (8년차)
관리비부과면적
113,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업 건설부문
주차
1,263대
CCTV
246대
승강기
27대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025951
통영해모로오션힐아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,169원 335.6 38,024,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,417원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 319.7 36,231,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 732,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 194,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.5 57,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 807,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,815원 386.5 43,799,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,376원 높음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 174.9 19,821,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,935원 낮음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 152.9 17,324,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,632원 비교 자료 없음 14.7 1,669,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,262원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 38.5 4,360,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 비교 자료 없음 5.5 623,247
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,365원 12.3 1,395,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,365원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.3 1,395,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,403원 834.2 94,528,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,340원 높음 101% 통영시 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 174.6 19,784,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,112원 높음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 470.4 53,310,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,145원 비교 자료 없음 -19.4 -2,194,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,164원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 164.0 18,581,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 2,360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 5.2 589,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 2,097,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,620원 150.0 17,001,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,620원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 150.0 17,001,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,372원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 2% 1,719 194,750,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,976,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 589만 25.01
  2. 2억 182만 25.02
  3. 1억 8,171만 25.03
  4. 1억 9,375만 25.04
  5. 1억 8,460만 25.05
  6. 1억 9,475만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,650만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,529원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,001,870원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 101동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 6개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 704,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동1호 물품공급(부품교체) 마그네틱 콘택터 7개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 773,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) EEPS-1B 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 159,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 112동1호기 물품공급(부품교체) 도어캠1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 300,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 104동2호 물품공급(부품교체) 도어컨트롤러외부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,840,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.16 승강기 114동1호 물품공급(부품교체) 타이밍벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 217,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.12 승강기(101동1호기) 브레이크 플런져 외 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 5,080,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 제3환기실(지하4층) 배기팬 전동기 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제4,6호“ 특정인의 기술 및 공사,용역 금액이 500만원 이하인 경우”에 해당 신성모터사 1,200,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제2호“ 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공 없는 제품인 경우”에 해당 (주)천일전기 2,870,000원 26.08.12 ~ 26.12.12
2026.08.12 승강기(104동1호) 브레이크 플런져 및 마그네트 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호의 10“ 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우”에 해당 티케이엘리베이터고리아(주) 4,700,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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