부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
시청스마트W아파트
부산광역시 연제구 연수로 103
세대당 평균 월 관리비
251,617원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 181세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2018.09 (8년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 203대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,247㎡
- 전용면적 합계
- 11,742㎡
- 시공사
- (주)경성리츠
- 관리업체
- 주식회사 비엠에스코리아
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 37,689원 단지 총액 682만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,112원 단지 총액 907만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,636원 단지 총액 120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 139,101원 단지 총액 2,518만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 18,078원 단지 총액 327만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 44,124,134원 · 세대당 243,779
- 2025년 10월 35,633,685원 · 세대당 196,871
- 2025년 11월 33,667,471원 · 세대당 186,008
- 2025년 12월 34,457,761원 · 세대당 190,374
- 2026년 1월 35,246,060원 · 세대당 194,729
- 2026년 2월 36,027,124원 · 세대당 199,044
- 2026년 3월 33,855,554원 · 세대당 187,047
- 2026년 4월 34,472,148원 · 세대당 190,453
- 2026년 5월 34,155,180원 · 세대당 188,702
- 2026년 6월 37,001,714원 · 세대당 204,429
- 2026년 7월 39,853,604원 · 세대당 220,185
- 2026년 8월 45,542,648원 · 세대당 251,616
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,734원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,520만원
- 월 부과액3,272,135원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,179원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비+6%
이 단지가 맺은 계약
전체 21건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.05.13 1,000,000원
외부회계감사 계약
가윤공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.02.04 800,000원
방송
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.09 950,000원
cctv카메라 추가설치 공사
(주)케이씨엠솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.11 122,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2024.04.24 1,000,000원
지하1층 소방감지기 교체공사
(주)에프이피
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 16건 더 보기
-
2024.03.25 1,000,000원
외부회계감사
가윤 공인회계사 감사반(제505호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.02.16 2,100,000원
104동 옥상 부분 방수공사
(주)슈퍼크랙실
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.02.15 882,000원
지하2층 주차장 전기차 충전구역 cctv카메라 설치공사
(주)케이씨엠솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.17 1,570,000원
지하2층 소방 감지기 교체공사
(주)에프이피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.07.24 700,000원
지하 주차장 감지기 일부 교체공사
(주)에프이피
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.07.20 200,000원
상가 앞 데크 보수공사
제성합판목재상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2023.06.26 880,000원
103동 필로티 천정 마감재 일부 보수공사
대가하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.05.24 4,080,000원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.12 520,000원
○○동 ○○호, 1706호 외벽 균열 보수공사
(주)유진에코
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2020.11.03 31,800,000원
지하주차장 주차유도시스템 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.11.02 1,380,000원
시설물 정기안전 점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2020.07.23 33,600원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.07.20 3,000,000원
소방안전관리대행
(주)대영소방ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.04.25 12,000,000원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2019.04.25 228,960,000원
경비및청소용역업체 선정 입찰공고(수정공고)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2019.03.26 18,360,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.09.13
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2023.07.17 장기수선충당금
건물 외부
부분교체
-
2023.05.12
외부
건물 외부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 47.0㎡
76세대 182,184원 -
18평
전용 59.8㎡
29세대 231,987원 -
26평
전용 84.7㎡
38세대 328,413원 -
26평
전용 84.7㎡
38세대 328,645원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.