기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청스마트W아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 103

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,193원 연제구 대비 높음 15%
  • 181세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성리츠
주차
203대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비엠에스코리아
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025998
시청스마트W아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,920원 426.4 6,501,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,438원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 396.9 6,052,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 176,018
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 954원 높음 367% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.3 172,649
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 279% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 36,935
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 63,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,937원 592.8 9,038,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,968원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 201.4 3,071,293
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,581원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 327.4 4,992,135
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 37.3 568,799
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,245원 높음 384% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.6 406,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,478원 65.0 991,608
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,501원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 271,671
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,529원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.9 638,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 5.3 81,257
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,308원 894.0 13,630,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,753원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 175.1 2,670,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,975원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 403.3 6,149,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -555원 비교 자료 없음 -6.6 -100,478
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,882원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 224.1 3,417,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.6 405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 112% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.9 517,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.2 461,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 7.3 110,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,078원 214.6 3,272,135
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,078원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 214.6 3,272,135
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,721원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 15% 2,193 33,434,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,261,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,501만 25.01
  2. 3,417만 25.02
  3. 3,313만 25.03
  4. 3,343만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,794원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,272,135원 부과 · 481,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 타견적 비교하여 저가업체 선정함 가윤공인회계사감사반 1,000,000원 25.05.13 ~ 25.05.16
2025.02.04 방송수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민의 민원으로 긴급공사 사용대상으로 소액지출에 해당하여 비교견적 중 최저가 업체 선정 (주)동양아이텔 800,000원 25.02.04 ~ 25.02.04
2024.07.09 cctv카메라 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사이고 최초 아파트 시공때 cctv카메라 공사를 한 업체로 선로도 잘 알고 있음 (주)케이씨엠솔루션 950,000원 24.07.17 ~ 24.07.17
2024.06.11 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2024.04.24 지하1층 소방감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 중 저가업체 선정 (주)에프이피 1,000,000원 24.04.24 ~ 25.04.23
2024.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적을 받아 최저가 업체를 선정함 가윤 공인회계사 감사반(제505호) 1,000,000원 24.03.25 ~ 24.03.26
2024.02.16 104동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적을 받아 최저가 업체를 선정함 (주)슈퍼크랙실 2,100,000원 24.02.16 ~ 27.02.15
2024.02.15 지하2층 주차장 전기차 충전구역 cctv카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 중 저가업체 선정 (주)케이씨엠솔루션 882,000원 24.02.15 ~ 25.02.14
2023.08.17 지하2층 소방 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 중 저가업체 선정 (주)에프이피 1,570,000원 23.08.17 ~ 25.08.16
2023.07.24 지하 주차장 감지기 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적 중 저가업체 선정 (주)에프이피 700,000원 23.07.24 ~ 25.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법