서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
삼환고덕아파트
서울특별시 강동구 고덕로62길 126
세대당 평균 월 관리비
404,090원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1987.06 (39년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 14,585㎡
- 전용면적 합계
- 11,838㎡
- 시공사
- 삼환기업(주)까뮈
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 126,416원 단지 총액 1,517만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 59,537원 단지 총액 714만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,227원 단지 총액 195만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 172,501원 단지 총액 2,070만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용부 난방
장기수선충당금 29,409원 단지 총액 353만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비202,179원
개별사용료172,501원
장기수선충당금29,409원
2026년 8월 세대당 합계404,089원
단지 총액48,490,763원
참고: 잡수입993,317
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 46,456,107원 · 세대당 387,134
- 2025년 10월 43,241,104원 · 세대당 360,342
- 2025년 11월 49,766,944원 · 세대당 414,724
- 2025년 12월 58,253,600원 · 세대당 485,446
- 2026년 1월 65,730,859원 · 세대당 547,757
- 2026년 2월 61,293,760원 · 세대당 510,781
- 2026년 3월 51,875,755원 · 세대당 432,297
- 2026년 4월 47,349,937원 · 세대당 394,582
- 2026년 5월 41,705,070원 · 세대당 347,542
- 2026년 6월 42,316,422원 · 세대당 352,636
- 2026년 7월 44,307,903원 · 세대당 369,232
- 2026년 8월 48,490,763원 · 세대당 404,089
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,406원
2025년 8월47,962,011원
2026년 8월48,490,763원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,242만원
- 월 부과액3,529,080원
- 월 사용액4,334,000원
- ㎡당 적립금24,850원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+161%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.11%
전세+0.20%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
75세대 346,710원 -
37평
전용 122.0㎡
45세대 499,707원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.