기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 명일동
삼환고덕아파트 관리비 명세서
서울특별시 강동구 고덕로62길 126
- 세대당 41만원
- ㎡당 3,412원 강동구 대비 ▲높음 39%
- 120세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.06.27 (39년차)
- 관리비부과면적
- 14,585㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼환기업(주)까뮈
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 123,162원 |
합계의 30%
|
1,013.4 | 14,779,464 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 116,740원 | ▲높음 124% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 | 960.5 | 14,008,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,855원 | ▲높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.3 | 222,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 436원 | ▲높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.6 | 52,364 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 3,152원 | 비교 자료 없음 | 25.9 | 378,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 980원 | ▼낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.1 | 117,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,510원 |
합계의 14%
|
481.4 | 7,021,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,417원 | ▼낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 52.8 | 770,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,641원 | ▲높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 | 383.8 | 5,596,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,268원 | ▲높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.4 | 152,170 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,567원 | ▼낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 21.1 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,618원 | ▲높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 13.3 | 194,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,227원 |
합계의 4%
|
133.5 | 1,947,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,522원 | ▲높음 148% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 | 111.3 | 1,622,690 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,704원 | 0% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.2 | 324,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 187,417원 |
합계의 45%
|
1,542.0 | 22,489,980 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 93,016원 | 비교 자료 없음 | 765.3 | 11,161,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 63,923원 | ▲높음 324% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 | 525.9 | 7,670,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,719원 | ▲높음 19990% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 178.7 | 2,606,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,042원 | ▼낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 16.8 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,800원 | ▲높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 31.3 | 456,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,917원 | ▲높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 24.0 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,409원 |
합계의 7%
|
242.0 | 3,529,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,409원 | ▲높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 242.0 | 3,529,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 414,725원 | 중앙값 2,449원/㎡ ▲높음 39% | 3,412 | 49,766,944 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 947,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,501만 25.01
- 6,254만 25.02
- 5,291만 25.03
- 4,867만 25.04
- 4,314만 25.05
- 4,266만 25.06
- 4,546만 25.07
- 4,796만 25.08
- 4,646만 25.09
- 4,324만 25.10
- 4,977만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,861만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
274만원
㎡당 22,531원
월 부과액의
7년 9개월
월 3,529,080원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비
▲높음 141%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법