기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

삼환고덕아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로62길 126

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,203원 강동구 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1987.06.27 (39년차)
관리비부과면적
14,585㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)까뮈
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026002
삼환고덕아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,540원 1,016.5 14,824,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 118,035원 높음 117% 강동구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 971.2 14,164,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 141,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 54,260
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,180원 비교 자료 없음 26.2 381,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 82,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,537원 489.9 7,144,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,417원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 52.8 770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,668원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 392.2 5,720,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,268원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 152,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 194,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,227원 133.5 1,947,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,522원 높음 199% 강동구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 111.3 1,622,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,704원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.2 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,069원 2,320.8 33,848,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 162,773원 비교 자료 없음 1,339.3 19,532,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,746원 높음 349% 강동구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 713.7 10,409,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,375원 높음 5344% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 192.3 2,805,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,800원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.3 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,409원 242.0 3,529,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,409원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 242.0 3,529,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 510,781원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 63% 4,203 61,293,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,291만 25.03
  2. 4,867만 25.04
  3. 4,314만 25.05
  4. 4,266만 25.06
  5. 4,546만 25.07
  6. 4,796만 25.08
  7. 4,646만 25.09
  8. 4,324만 25.10
  9. 4,977만 25.11
  10. 5,825만 25.12
  11. 6,573만 26.01
  12. 6,129만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,544,485원
2026년 2월
61,293,760원

세대당 ▼ -10,422원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,920만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 23,257원
월 부과액의 8년 월 3,529,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,378원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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