기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

삼환고덕아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로62길 126

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,628원 강동구 대비 높음 50%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1987.06.27 (39년차)
관리비부과면적
14,585㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)까뮈
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026002
삼환고덕아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,138원 1,004.9 14,656,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,018원 높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 954.6 13,922,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 54,088
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,831원 비교 자료 없음 23.3 339,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 195,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,510원 481.4 7,021,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,417원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 52.8 770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,641원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 383.8 5,596,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,268원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 152,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 142% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 194,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,227원 133.5 1,947,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,522원 높음 176% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 111.3 1,622,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,704원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,655원 1,766.1 25,758,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 124,515원 비교 자료 없음 1,024.5 14,941,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,364원 높음 330% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 537.8 7,843,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,444원 높음 8977% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 160.0 2,333,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.5 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,409원 242.0 3,529,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,409원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 242.0 3,529,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,939원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 50% 3,628 52,912,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,501만 25.01
  2. 6,254만 25.02
  3. 5,291만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 145만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 20,669원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,529,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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