기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

삼환고덕아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로62길 126

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,860원 강동구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 120세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1987.06.27 (39년차)
관리비부과면적
14,585㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)까뮈
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026002
삼환고덕아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,050원 1,020.7 14,885,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 118,467원 높음 120% 강동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 974.7 14,216,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 165,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 81,020
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,191원 비교 자료 없음 26.3 382,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.8 40,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,537원 489.9 7,144,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,417원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 52.8 770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,668원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 392.2 5,720,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,268원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 152,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 194,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,227원 133.5 1,947,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,522원 높음 188% 강동구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 111.3 1,622,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,704원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.2 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,320원 973.5 14,198,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,990원 비교 자료 없음 304.3 4,438,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,481원 높음 307% 강동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 448.3 6,537,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,494원 높음 3009% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 176.9 2,579,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,409원 242.0 3,529,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,409원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 242.0 3,529,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,542원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 24% 2,860 41,705,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,047,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,266만 25.06
  2. 4,546만 25.07
  3. 4,796만 25.08
  4. 4,646만 25.09
  5. 4,324만 25.10
  6. 4,977만 25.11
  7. 5,825만 25.12
  8. 6,573만 26.01
  9. 6,129만 26.02
  10. 5,188만 26.03
  11. 4,735만 26.04
  12. 4,171만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,137,875원
2026년 5월
41,705,070원

세대당 ▼ -11,940원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,617만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 24,420원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,529,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,419원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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