부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
아이유파크아파트
부산광역시 연제구 연수로 179
세대당 평균 월 관리비
269,951원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2017.11 (9년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 189대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 13,447㎡
- 전용면적 합계
- 10,213㎡
- 시공사
- (주)보해토건
- 관리업체
- 주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 46,294원 단지 총액 731만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,039원 단지 총액 775만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,894원 단지 총액 109만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 155,867원 단지 총액 2,463만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 11,857원 단지 총액 187만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 38,833,678원 · 세대당 245,782
- 2025년 10월 31,693,648원 · 세대당 200,592
- 2025년 11월 30,955,913원 · 세대당 195,923
- 2025년 12월 31,744,936원 · 세대당 200,917
- 2026년 1월 34,467,776원 · 세대당 218,150
- 2026년 2월 37,343,760원 · 세대당 236,352
- 2026년 3월 36,065,986원 · 세대당 228,265
- 2026년 4월 37,490,940원 · 세대당 237,284
- 2026년 5월 35,724,594원 · 세대당 226,105
- 2026년 6월 34,919,229원 · 세대당 221,007
- 2026년 7월 34,903,754원 · 세대당 220,909
- 2026년 8월 42,652,196원 · 세대당 269,950
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +28,757원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,657만원
- 월 부과액1,873,446원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,643원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비+22%
이 단지가 맺은 계약
전체 50건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 4,253만원
-
2026.07.01 3,600,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 107,060원
주택관리업자 위.수탁관리 계약
주식회사 제이티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.23 900,000원
주택관리업자 회계도급관리 계약
주식회사 제이티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.16 463,637원
비상발전기 경유구매
동현석유
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.16 188,010원
공기구 구입
아이툴즈
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 194,000원
홈네트워크 설비 수리(로비폰 수리 2건)
코콤 부산 해운대 센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 1,549,000원
홈네트워크 설비 수리(L2 교체등)
코콤 부산 해운대 센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 950,000원
외부회계감사
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.29 220,000원
CCTV 1대 구매
다하솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.01 1,500,000원
전기공사 계약(AISS케이블교체 및 CP주 케이블 보호)
성전사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 205,000원
CCTV 1대 구매
다하솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.09 1,650,000원
부스터펌프 펌프 부속교체 (A/S)
두크펌프 부산영업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 1,250,000원
비상발전기 소모품 교체계약
이스트파워 발전기(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 880,000원
물품구매 (승강기보양재)
프로텍트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.08 1,080,000원
급수 부스터 펌프 부품교체
두크펌프 부산영업소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 2,300,000원
건물 안전점검 및 정밀안전점검 용역계약
㈜연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.04.01 2,000,000원
저수조 청소 용역계약
늘푸른 환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.01 3,200,000원
자가용 전기설비 연차점검 용역계약
삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.01 3,000,000원
자가용 전기설비 연차점검 용역계약
삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 400,000원
비상발전기 배터리 구매
대광발전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.27 854,640원
업무용 컴퓨터 구매
㈜공이일공
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.09 400,000원
홈네트워크 시설 점검 및 수리
코콤 부산 해운대 센터
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.01.20 15,454,546원
(긴급)승강기 쉬브 및 메인로프 교체공사
(주)동남엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.15 181,820원
물품구매의 건
반디라이팅
수의계약 · 물품 · 구입
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2022.05.27 1,560,000원
관리업무 전산운영
아이엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.03.29 2,000,000원
저수조청소
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.03.29 2,000,000원
정기안점점검
연우이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2022.01.19 4,800,000원
소방안전관리업무대행
금용용이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.12.06 3,913,600원
주택화재보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2021.11.25 3,600,000원
오수처리시설관리
부일그린
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.9㎡
17세대 246,014원 -
20평
전용 64.8㎡
89세대 270,403원 -
20평
전용 66.3㎡
52세대 276,959원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.