기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

아이유파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 179

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,464원 연제구 대비 높음 25%
  • 158세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
13,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보해토건
주차
189대
CCTV
34대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026119
아이유파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,866원 656.4 8,826,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,291원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 414.7 5,575,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 165,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,097원 높음 492% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.9 173,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18,430원 높음 2460% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 216.6 2,912,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,818원 467.8 6,291,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,454원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 122.8 1,651,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,758원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 290.9 3,911,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,861원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 45.4 610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 117,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,701원 20.0 268,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 201원 낮음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 2.4 31,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 237,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,501원 1,180.9 15,879,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,284원 높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 238.3 3,204,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,510원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 523.0 7,032,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -468원 비교 자료 없음 -5.5 -74,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,252원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 296.7 3,989,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,674원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.4 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,994원 비교 자료 없음 23.4 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 153,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,363원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.8 373,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.3 461,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,857원 139.3 1,873,446
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,857원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 139.3 1,873,446
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,742원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 25% 2,464 33,139,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,314만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,232만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,840원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,873,446원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,253만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 재계약 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 주택관리업자 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 8호 주식회사 제이티엠 107,060원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 주택관리업자 회계도급관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 8호 주식회사 제이티엠 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 비상발전기 경유구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제2호 동현석유 463,637원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.16 공기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 2호 아이툴즈 188,010원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.16 홈네트워크 설비 수리(로비폰 수리 2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 4호 코콤 부산 해운대 센터 194,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.16 홈네트워크 설비 수리(L2 교체등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 4호 코콤 부산 해운대 센터 1,549,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 6호 현대세무회계사무소 950,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.29 CCTV 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2 제6 다하솔루션 220,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.05.01 전기공사 계약(AISS케이블교체 및 CP주 케이블 보호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표2】제 6호 성전사 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법