서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성동센트럴아이파크
서울특별시 강남구 삼성로 629
세대당 평균 월 관리비
440,667원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 743대
- CCTV
- 307대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,757㎡
- 전용면적 합계
- 34,877㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 59,429원 단지 총액 2,472만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 107,888원 단지 총액 4,488만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,261원 단지 총액 510만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 240,968원 단지 총액 1억 24만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
장기수선충당금 20,120원 단지 총액 837만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 151,954,364원 · 세대당 365,274
- 2025년 10월 148,465,745원 · 세대당 356,888
- 2025년 11월 162,340,533원 · 세대당 390,241
- 2025년 12월 191,141,226원 · 세대당 459,474
- 2026년 1월 209,750,728원 · 세대당 504,208
- 2026년 2월 185,692,717원 · 세대당 446,376
- 2026년 3월 170,625,442원 · 세대당 410,157
- 2026년 4월 163,026,646원 · 세대당 391,890
- 2026년 5월 147,520,282원 · 세대당 354,616
- 2026년 6월 155,737,800원 · 세대당 374,369
- 2026년 7월 176,170,433원 · 세대당 423,486
- 2026년 8월 183,317,434원 · 세대당 440,666
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +8,545원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 4,003만원
- 월 부과액8,370,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,689원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+26%
이 단지가 맺은 계약
전체 136건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4,212만원
-
2026.09.11 1,020,000원
정문 LED모듈외 교체 공사 계약서
가온전기설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 800,000원
수익사업에 대한 세무업무 대행 계약
예다움세무회계
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.03 874,000원
커뮤니티센터 등 전열교환기 필터 교체
더블루코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 1,800,000원
난방. 급탕 열교환기 세척작업 계약
태봉산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 2,640,000원
301동3호라인 세탁실 2층 하수배관 보수공사
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.15 726,000원
커뮤니티센터 하단 LED로고 모듈 및 안정기 교체 계약
가온전기설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 4,800,000원
재활용품 처리업체 계약
태웅자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.05.11 760,000원
스프링클러 배관 긴급 보수 공사(○○동 ○○호)
원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.07 4,960,000원
배드민턴장 펜스설치 계약
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.29 1,500,000원
상수도 메인배관 누수부위 확인을 위한 굴착 작업 계약
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 1,300,000원
2025년도 외부회계감사 실시 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.23 4,700,000원
화재수신반 프로그램 수정 및 명칭 변경 계약
화이어몬
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.11 790,000원
302동 2호 라인 우수관 보수 및 세대 피해 복구 공사
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 1,000,000원
304동 2호기 승강기 전원공급 전선 교체 및 덕트 공사
대원이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.06 1,500,000원
골프연습장 스크린천 등 교체 공사
(주)이매트코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 1,220,000원
2026년도 상하반기 저수조청소 계
(주 토탈홈서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.08 4,000,000원
2026년도 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 1,000,000원
2026년도 기계설비성능점검 계약
한국기계기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 2,600,000원
헬스장기구 납품(설치) 계약
개선스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.24 970,000원
302동 1호라인 우수관 누수 보수 공사
유니이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 1,662,550원
생활지원센터 컴퓨터 1대 교체 및 윈도우 11업그레이드 계약
컴서포트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.24 1,500,000원
지하주차장 급기펜(1번 펜룸) 보수 계약
미래산기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.21 400,000원
수익사업에 대한 신고대리리 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.08 2,000,000원
중앙분수대 수중모터펌프 교체 표준계약서
용정환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.08 890,000원
발전기 배터리 교체의 건
(주)베네텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.07.02 2,450,000원
소나무 특별방재 및 황잎제거 도급계약
나무꾼조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.26 1,800,000원
판형 열교환기 세척공사 계약
태봉산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.20 38,280,000원
승강기 유지관리업체 계약
현대엘리베이터(주),도버엔지니어링
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.14 55,600,000원
조경관리업체 계약
(주 )성진시템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.23 6,240,000원
세대소독업체계약
(주)대청그린웍스
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.12.25 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.12.19 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
44세대 262,489원 -
15평
전용 50.0㎡
23세대 262,594원 -
18평
전용 60.0㎡
48세대 315,155원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 446,505원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 446,662원 -
26평
전용 85.0㎡
82세대 446,715원 -
31평
전용 103.3㎡
56세대 543,059원 -
37평
전용 123.3㎡
19세대 648,076원 -
43평
전용 142.9㎡
20세대 751,252원 -
49평
전용 160.5㎡
1세대 843,602원 -
51평
전용 170.0㎡
1세대 893,640원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.