2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 4월 부과분
삼성동센트럴아이파크
서울특별시 강남구 삼성로 629
세대당 평균 월 관리비
380,601원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,088원
- 강남구 세대당 중앙값
- 335,824원
강남구 208곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 743대
- CCTV
- 307대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,757㎡
- 전용면적 합계
- 34,877㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 57,530원 단지 총액 2,393만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 104,125원 단지 총액 4,332만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,365원 단지 총액 598만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 184,462원 단지 총액 7,674만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
장기수선충당금 20,120원 단지 총액 837만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 197,392,066원 · 세대당 474,500
- 2025년 2월 189,278,051원 · 세대당 454,995
- 2025년 3월 175,285,365원 · 세대당 421,359
- 2025년 4월 158,330,193원 · 세대당 380,601
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,554만원
- 월 부과액8,370,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,598원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비-14%
이 단지가 맺은 계약
전체 136건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4,212만원
-
2026.09.11 1,020,000원
정문 LED모듈외 교체 공사 계약서
가온전기설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 800,000원
수익사업에 대한 세무업무 대행 계약
예다움세무회계
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.03 874,000원
커뮤니티센터 등 전열교환기 필터 교체
더블루코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.19 1,800,000원
난방. 급탕 열교환기 세척작업 계약
태봉산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 2,640,000원
301동3호라인 세탁실 2층 하수배관 보수공사
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.05.15 726,000원
커뮤니티센터 하단 LED로고 모듈 및 안정기 교체 계약
가온전기설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 4,800,000원
재활용품 처리업체 계약
태웅자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.11 760,000원
스프링클러 배관 긴급 보수 공사(○○동 ○○호)
원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.07 4,960,000원
배드민턴장 펜스설치 계약
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.29 1,500,000원
상수도 메인배관 누수부위 확인을 위한 굴착 작업 계약
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.11 1,300,000원
2025년도 외부회계감사 실시 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.23 4,700,000원
화재수신반 프로그램 수정 및 명칭 변경 계약
화이어몬
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 790,000원
302동 2호 라인 우수관 보수 및 세대 피해 복구 공사
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 1,000,000원
304동 2호기 승강기 전원공급 전선 교체 및 덕트 공사
대원이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.06 1,500,000원
골프연습장 스크린천 등 교체 공사
(주)이매트코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.13 1,220,000원
2026년도 상하반기 저수조청소 계
(주 토탈홈서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.08 4,000,000원
2026년도 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 1,000,000원
2026년도 기계설비성능점검 계약
한국기계기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 2,600,000원
헬스장기구 납품(설치) 계약
개선스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.24 970,000원
302동 1호라인 우수관 누수 보수 공사
유니이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.28 1,662,550원
생활지원센터 컴퓨터 1대 교체 및 윈도우 11업그레이드 계약
컴서포트
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.24 1,500,000원
지하주차장 급기펜(1번 펜룸) 보수 계약
미래산기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.21 400,000원
수익사업에 대한 신고대리리 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.08 2,000,000원
중앙분수대 수중모터펌프 교체 표준계약서
용정환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 890,000원
발전기 배터리 교체의 건
(주)베네텍
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.02 2,450,000원
소나무 특별방재 및 황잎제거 도급계약
나무꾼조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.26 1,800,000원
판형 열교환기 세척공사 계약
태봉산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.20 38,280,000원
승강기 유지관리업체 계약
현대엘리베이터(주),도버엔지니어링
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.14 55,600,000원
조경관리업체 계약
(주 )성진시템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.23 6,240,000원
세대소독업체계약
(주)대청그린웍스
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.12.25 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.12.19 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
44세대 226,710원 -
15평
전용 50.0㎡
23세대 226,801원 -
18평
전용 60.0㎡
48세대 272,197원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 385,643원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 385,780원 -
26평
전용 85.0㎡
82세대 385,825원 -
31평
전용 103.3㎡
56세대 469,037원 -
37평
전용 123.3㎡
19세대 559,739원 -
43평
전용 142.9㎡
20세대 648,852원 -
49평
전용 160.5㎡
1세대 728,614원 -
51평
전용 170.0㎡
1세대 771,832원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.