경기도 남양주시2026년 8월 부과분
다산 롯데캐슬아파트
경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7
세대당 평균 월 관리비
330,398원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,186세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2017.12 (9년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,410대
- CCTV
- 254대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 129,443㎡
- 전용면적 합계
- 97,304㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 41,917원 단지 총액 4,971만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,065원 단지 총액 6,768만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 29,787원 단지 총액 3,533만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 185,259원 단지 총액 2억 1,972만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 16,371원 단지 총액 1,942만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 344,690,862원 · 세대당 290,633
- 2025년 10월 330,578,178원 · 세대당 278,733
- 2025년 11월 388,976,522원 · 세대당 327,973
- 2025년 12월 462,805,813원 · 세대당 390,224
- 2026년 1월 500,837,554원 · 세대당 422,291
- 2026년 2월 452,845,782원 · 세대당 381,826
- 2026년 3월 398,228,799원 · 세대당 335,774
- 2026년 4월 347,140,518원 · 세대당 292,698
- 2026년 5월 333,961,676원 · 세대당 281,586
- 2026년 6월 346,320,866원 · 세대당 292,007
- 2026년 7월 390,691,276원 · 세대당 329,419
- 2026년 8월 391,852,019원 · 세대당 330,397
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,284원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,830만원
- 월 부과액19,416,510원
- 월 사용액990,000원
- ㎡당 적립금4,622원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 378건- 최근 12개월 계약
- 83건
- 최근 12개월 합계
- 12억 9,273만원
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2026.09.29 700,000원
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2026.09.28 102,000원
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2026.09.10 268,300원
승강기사고배상책임보험 계약
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2026.09.10 739,214,880원
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2026.09.09 10,500,000원
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2026.06.24 73,000,000원
급탕 및 난방 배관누수 보수공사 사업자선정 입찰
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헬스운동기구 암컬 구입계약
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2026.06.01 2,090,000원
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2026.06.01 4,765,000원
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2026.06.01 15,179,000원
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출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 13건-
2027.09.30
건물 외부
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2026.04.14
건물 외부
부분교체
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2026.04.05 장기수선충당금
건물 외부
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2026.02.05
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건물 외부 · 부분교체
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2025.12.30
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이력 8건 더 보기
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2025.11.17
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부분수선
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2025.10.29
건물 외부
부분도장
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2025.09.04
외부 창,문
건물 외부 · 부분수선
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2024.12.19
외부
건물 외부 · 전면교체
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2024.10.25
건물 외부
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2024.08.27
건물 외부
부분수리
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2024.06.15
건물 외부
전면도장
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2023.08.18
외부 창·문
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
348세대 301,912원 -
26평
전용 85.0㎡
380세대 342,183원 -
26평
전용 85.0㎡
458세대 342,264원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.