기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,422원 남양주시 대비 높음 47%
  • 1,186세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
129,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,410대
CCTV
254대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026600
다산 롯데캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,251원 368.8 47,737,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,199원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 350.0 45,303,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 1,047,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 289,547
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 1,010,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,217원 478.4 61,929,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,860원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 218.6 28,298,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,951원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 228.6 29,592,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.0 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 854,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,213원 185.2 23,973,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,321원 높음 209% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 94.6 12,240,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,892원 높음 364% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 90.6 11,732,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,420원 2,239.5 289,882,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,381원 비교 자료 없음 525.7 68,053,768
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,698원 비교 자료 없음 656.9 85,034,312
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,654원 비교 자료 없음 -473.3 -61,262,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,688원 비교 자료 없음 464.4 60,116,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,641원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 198.3 25,666,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,490원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 563.4 72,927,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,846원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 227.7 29,467,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 2,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 1,099,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.6 2,273,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,089원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 3,662,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,371원 150.0 19,416,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,371원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 19,416,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,473원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 47% 3,422 442,939,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,523,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,927만 25.01
  2. 4억 4,294만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,112만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,107원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,416,510원 부과 · 3,366,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 12억 9,273만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정문 지하주차장 입구 "P" LED 사인물 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 서광기획 700,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 소방 차동식 감지기 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 물품 구입 바로유통 102,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 268,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 청소업체 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)라포르 739,214,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 2202동 승강기 2호기 메인로프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.03 지하 주차장 천정누수 보수 및 맨홀주변 방수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 정직한 종합설비 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 설비자동제어시스템 중앙처리장치 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장비설치 독점업체 이엠케이 13,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.09.02 화재수신반 MTIB인터페이스 기판교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 880,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.02 고장 CCTV 카메라 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)아이씨티넷 3,170,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 2206동 지하 집수정 펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)미래ENG 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법