기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,951원 남양주시 대비 높음 17%
  • 1,186세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
129,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,410대
CCTV
254대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026600
다산 롯데캐슬아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,884원 383.8 49,674,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,137원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 349.4 45,230,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 1,064,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 291,665
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 444% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.1 2,865,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,374원 516.5 66,859,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,531원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 224.8 29,093,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,438원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 260.6 33,727,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.0 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 854,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,891원 173.1 22,404,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,124원 높음 306% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 147.7 19,123,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 3,281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,593원 1,727.9 223,671,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,100원 비교 자료 없음 202.5 26,210,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23원 비교 자료 없음 0.2 27,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,373원 비교 자료 없음 -150.0 -19,418,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,676원 비교 자료 없음 143.6 18,591,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,141원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 102.1 13,213,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,174원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 1,110.2 143,712,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,742원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 235.9 30,529,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 2,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 1,392,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.3 1,727,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,089원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 3,662,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 999원 비교 자료 없음 9.2 1,185,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,371원 150.0 19,416,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,371원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 19,416,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,113원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 17% 2,951 382,026,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,826,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,927만 25.01
  2. 4억 4,294만 25.02
  3. 4억 223만 25.03
  4. 3억 4,407만 25.04
  5. 3억 2,185만 25.05
  6. 3억 3,015만 25.06
  7. 3억 8,844만 25.07
  8. 3억 8,203만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,022만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,328원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,416,510원 부과 · 79,128,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 12억 9,273만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정문 지하주차장 입구 "P" LED 사인물 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 서광기획 700,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 소방 차동식 감지기 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 물품 구입 바로유통 102,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 268,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 청소업체 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)라포르 739,214,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 2202동 승강기 2호기 메인로프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.03 지하 주차장 천정누수 보수 및 맨홀주변 방수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 정직한 종합설비 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 설비자동제어시스템 중앙처리장치 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장비설치 독점업체 이엠케이 13,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.09.02 화재수신반 MTIB인터페이스 기판교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 880,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.02 고장 CCTV 카메라 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)아이씨티넷 3,170,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 2206동 지하 집수정 펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)미래ENG 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법