기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,580원 남양주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,186세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
129,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,410대
CCTV
254대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026600
다산 롯데캐슬아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,146원 386.2 49,985,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,834원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 365.0 47,243,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 1,002,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 288,534
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 1,390,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,926원 530.7 68,699,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,494원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 233.6 30,235,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,027원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 266.0 34,426,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.0 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 854,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,488원 178.6 23,112,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,601원 높음 294% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 152.1 19,689,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 3,423,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,655원 1,334.5 172,747,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,343원 비교 자료 없음 333.0 43,102,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 963원 비교 자료 없음 8.8 1,142,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,617원 비교 자료 없음 -280.5 -36,311,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,303원 비교 자료 없음 268.5 34,753,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,972원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 155.5 20,128,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,109원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 532.4 68,917,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,525원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 243.0 31,458,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 2,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.7 1,380,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.9 1,540,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.4 3,412,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 2.9 377,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,371원 150.0 19,416,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,371원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 150.0 19,416,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,587원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 17% 2,580 333,961,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,550,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,015만 25.06
  2. 3억 8,844만 25.07
  3. 3억 8,203만 25.08
  4. 3억 4,469만 25.09
  5. 3억 3,058만 25.10
  6. 3억 8,898만 25.11
  7. 4억 6,281만 25.12
  8. 5억 84만 26.01
  9. 4억 5,285만 26.02
  10. 3억 9,823만 26.03
  11. 3억 4,714만 26.04
  12. 3억 3,396만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
321,845,082원
2026년 5월
333,961,676원

세대당 ▲ +10,216원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,840만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,237원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,416,510원 부과 · 704,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 12억 9,273만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정문 지하주차장 입구 "P" LED 사인물 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 서광기획 700,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 소방 차동식 감지기 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 물품 구입 바로유통 102,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 268,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 청소업체 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)라포르 739,214,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 2202동 승강기 2호기 메인로프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.03 지하 주차장 천정누수 보수 및 맨홀주변 방수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 정직한 종합설비 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 설비자동제어시스템 중앙처리장치 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장비설치 독점업체 이엠케이 13,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.09.02 화재수신반 MTIB인터페이스 기판교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 880,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.02 고장 CCTV 카메라 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)아이씨티넷 3,170,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 2206동 지하 집수정 펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)미래ENG 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법