기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

센트라스 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 410

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,938원 성동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 2,529세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
30개 동 · 28층
사용승인
2016.11.29 (10년차)
관리비부과면적
242,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코,SK,현대
주차
3,166대
CCTV
863대
승강기
73대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 22 · 경비 25 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027289
센트라스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,981원 417.5 101,111,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,078원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 493.7원 대비 397.6 96,298,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 1,756,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 1,053,075
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 1,864,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,493원 621.2 150,458,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,903원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 280.9 68,037,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,309원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 306.1 74,122,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 1,370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.9 5,540,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 947,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,769원 133.3 32,293,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,769원 높음 135% 성동구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 133.3 32,293,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,025원 1,503.9 364,239,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,446원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 244.8 59,294,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,672원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 999.0 241,953,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 높음 19192% 성동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.4 575,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,153원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 189.6 45,908,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 5,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,162원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.1 2,937,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.0 2,430,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 5,536,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,125원 262.4 63,540,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,125원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 263.1원 대비 262.4 63,540,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,393원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 5% 2,938 711,643,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,405,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,116만 25.09
  2. 6억 2,665만 25.10
  3. 5억 6,806만 25.11
  4. 5억 5,593만 25.12
  5. 5억 9,449만 26.01
  6. 6억 1,561만 26.02
  7. 5억 5,020만 26.03
  8. 5억 4,733만 26.04
  9. 5억 3,930만 26.05
  10. 5억 7,996만 26.06
  11. 6억 1,912만 26.07
  12. 7억 1,164만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
748,306,874원
2026년 8월
711,643,675원

세대당 ▼ -14,497원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 3,647만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,776원
월 부과액의 4년 5개월 월 63,540,688원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 22억 5,921만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 영상정보처리기기 부분 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)넥시링크 3,434,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.27 127동 정화조 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 연합환경엔지니어링 4,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 126동1호기 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 4,998,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 노후부품(비상전원장치 및 배터리)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 1,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 xperp 회계전산업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 990,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 승강기 법정 안전검사 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국승강기안전공단 13,494,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 130동3호기 노후부품(조속기) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 130동 3호기 조속기 긴급 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 정화조 관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)연합환경엔지니어링 9,528,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 커뮤니티 지문 출입관리시스템 설치공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.11 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.08.27 건물 외부 – 부분수리 –
2023.10.20 건물 외부 외부 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법