기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

센트라스 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 410

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,395원 성동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,529세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
30개 동 · 28층
사용승인
2016.11.29 (10년차)
관리비부과면적
242,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코,SK,현대
주차
3,166대
CCTV
863대
승강기
73대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 22 · 경비 25 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027289
센트라스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,700원 414.6 100,401,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,768원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 499.6원 대비 394.4 95,516,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 2,133,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 803,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.7 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 1,783,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,636원 654.1 158,406,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,952원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 302.3 73,220,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,457원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 307.6 74,496,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 1,370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,136원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.7 7,931,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 947,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,388원 118.9 28,799,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,388원 높음 126% 성동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 118.9 28,799,866
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,477원 944.8 228,815,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,500원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 161.9 39,198,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,185원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 524.0 126,918,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 663,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,257원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 190.6 46,171,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 5,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.4 3,005,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.1 1,715,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.9 5,536,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,125원 262.4 63,540,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,125원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 262.4 63,540,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,325원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 1% 2,395 579,963,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,016,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,878만 25.07
  2. 7억 4,831만 25.08
  3. 7억 6,116만 25.09
  4. 6억 2,665만 25.10
  5. 5억 6,806만 25.11
  6. 5억 5,593만 25.12
  7. 5억 9,449만 26.01
  8. 6억 1,561만 26.02
  9. 5억 5,020만 26.03
  10. 5억 4,733만 26.04
  11. 5억 3,930만 26.05
  12. 5억 7,996만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
587,427,854원
2026년 6월
579,963,498원

세대당 ▼ -2,951원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 2,082만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,299원
월 부과액의 4년 3개월 월 63,540,688원 부과 · 3,098,050원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,729원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 22억 5,921만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 영상정보처리기기 부분 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)넥시링크 3,434,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.27 127동 정화조 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 연합환경엔지니어링 4,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 126동1호기 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 4,998,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 노후부품(비상전원장치 및 배터리)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 1,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 xperp 회계전산업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 990,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 승강기 법정 안전검사 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국승강기안전공단 13,494,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 130동3호기 노후부품(조속기) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 130동 3호기 조속기 긴급 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 정화조 관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)연합환경엔지니어링 9,528,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 커뮤니티 지문 출입관리시스템 설치공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법