기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

센트라스 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 410

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,477원 성동구 대비 높음 1%
  • 2,529세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
30개 동 · 28층
사용승인
2016.11.29 (10년차)
관리비부과면적
242,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코,SK,현대
주차
3,166대
CCTV
863대
승강기
73대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 22 · 경비 25 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027289
센트라스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,975원 407.0 98,566,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,851원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 384.8 93,195,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 2,112,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 581,286
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.3 75,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 221% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 423,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 2,179,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,365원 651.2 157,721,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,738원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 268.8 65,090,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,972원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 344.3 83,385,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 1,370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.9 5,540,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 1,895,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,370원 97.8 23,695,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,370원 높음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 97.8 23,695,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,024원 1,107.1 268,135,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,019원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 282.1 68,332,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,858원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 562.4 136,207,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 3247% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.4 1,557,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,410원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 181.8 44,030,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 5,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.9 2,884,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 516원 낮음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.4 1,305,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.8 7,454,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 3.0 721,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,441원 213.5 51,696,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,441원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 213.5 51,696,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,175원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 1% 2,477 599,815,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,638,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,982만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 339만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,098원
월 부과액의 3년 7개월 월 51,696,540원 부과 · 3,502,110원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 22억 5,921만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 영상정보처리기기 부분 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)넥시링크 3,434,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.27 127동 정화조 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 연합환경엔지니어링 4,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 126동1호기 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 4,998,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 노후부품(비상전원장치 및 배터리)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 1,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 xperp 회계전산업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 990,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 승강기 법정 안전검사 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국승강기안전공단 13,494,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 130동3호기 노후부품(조속기) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 130동 3호기 조속기 긴급 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 정화조 관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)연합환경엔지니어링 9,528,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 커뮤니티 지문 출입관리시스템 설치공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법