기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

센트라스 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 410

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,587원 성동구 대비 높음 11%
  • 2,529세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,529세대
동수 · 최고층
30개 동 · 28층
사용승인
2016.11.29 (10년차)
관리비부과면적
242,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코,SK,현대
주차
3,166대
CCTV
863대
승강기
73대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 22 · 경비 25 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027289
센트라스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,489원 412.4 99,867,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,963원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 386.0 93,478,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 2,097,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 864,128
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 3,362,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,838원 666.6 161,446,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,588원 높음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 277.6 67,241,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,723원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 341.7 82,756,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 1,370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.3 6,863,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 522원 비교 자료 없음 5.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 1,895,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,060원 84.2 20,384,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,060원 높음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 84.2 20,384,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,959원 1,210.9 293,259,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,108원 높음 140% 성동구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 262.2 63,498,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,644원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 706.4 171,071,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 196원 높음 1391% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 496,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,216원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 169.3 41,010,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 5,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 2,858,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.5 1,567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.5 7,137,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,441원 213.5 51,696,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,441원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 213.5 51,696,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,787원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 11% 2,587 626,654,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,102,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,982만 25.01
  2. 6억 1,908만 25.02
  3. 5억 8,060만 25.03
  4. 5억 8,763만 25.04
  5. 5억 5,588만 25.05
  6. 5억 8,743만 25.06
  7. 6억 2,878만 25.07
  8. 7억 4,831만 25.08
  9. 7억 6,116만 25.09
  10. 6억 2,665만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 9,958만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,147원
월 부과액의 4년 4개월 월 51,696,540원 부과 · 6,470,880원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,624원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 22억 5,921만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 영상정보처리기기 부분 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)넥시링크 3,434,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.27 127동 정화조 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 연합환경엔지니어링 4,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 126동1호기 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 4,998,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 노후부품(비상전원장치 및 배터리)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한성엘리베이터 1,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 xperp 회계전산업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 990,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 승강기 법정 안전검사 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국승강기안전공단 13,494,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 130동3호기 노후부품(조속기) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 130동 3호기 조속기 긴급 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한성엘리베이터 3,167,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.07.30 정화조 관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)연합환경엔지니어링 9,528,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 커뮤니티 지문 출입관리시스템 설치공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법