기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

힐스테이트 백운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1293번길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,591원 남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 528세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
57,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
640대
CCTV
145대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027348
힐스테이트 백운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,246원 387.7 22,306,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,418원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 343.4 19,756,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,243원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.6 1,184,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.0 231,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,147원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.7 1,133,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,882원 522.0 30,033,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,462원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 252.0 14,499,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,455원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 215.3 12,384,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.2 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.2 1,970,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 비교 자료 없음 9.8 561,492
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,472원 59.4 3,417,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.2 1,217,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,229원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.6 1,704,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 938원 비교 자료 없음 8.6 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,993원 1,431.7 82,364,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,667원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 33.7 1,936,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,852원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,109.1 63,809,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,213원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 640,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,522원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 179.2 10,307,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 1,247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,155원 비교 자료 없음 19.8 1,137,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.1 641,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,492원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.1 1,843,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,695원 189.9 10,927,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,695원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 189.9 10,927,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,289원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 22% 2,591 149,048,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,054,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,596만 25.09
  2. 1억 3,007만 25.10
  3. 1억 1,609만 25.11
  4. 1억 1,726만 25.12
  5. 1억 2,163만 26.01
  6. 1억 2,930만 26.02
  7. 1억 1,347만 26.03
  8. 1억 1,794만 26.04
  9. 1억 1,084만 26.05
  10. 1억 1,920만 26.06
  11. 1억 2,508만 26.07
  12. 1억 4,905만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,307,034원
2026년 8월
149,048,434원

세대당 ▲ +10,873원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,639만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,671원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,927,220원 부과 · 13,791,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,808만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의의결 kb손해보험 85,300원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 114,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 KB아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 11,286,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 5,617,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.26 아파트 편의시설 광고물 설치 승인 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 베스트전산 600,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.08.20 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(교체일정 5월22일/ 인버터교체후 3개월 경과후 이상없음 인버터 문제로 판단) 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 9,790,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 도시가스계량기 원격검침 시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 소망ENG 11,616,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.06 정화조 배전판넬 보수작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 3,077,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)무등자원 7,000,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.06 정화조시설 방류펌프2대외 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 3,638,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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