기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

힐스테이트 백운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1293번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,097원 남구 대비 높음 11%
  • 528세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
57,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
640대
CCTV
145대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027348
힐스테이트 백운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,997원 376.3 21,646,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,817원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 356.2 20,495,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 377,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 152,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.8 620,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,926원 531.6 30,584,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,255원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 231.8 13,334,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,545원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 216.1 12,431,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.2 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,500원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 59.7 3,432,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 892원 비교 자료 없음 8.2 470,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 비교 자료 없음 9.8 561,492
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 31.5 1,813,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 958원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.8 505,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,478원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 1,308,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,920원 1,027.2 59,093,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,289원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 195.4 11,240,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,736원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 575.8 33,124,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -805원 비교 자료 없음 -7.4 -424,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,033원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 165.5 9,521,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 1,240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,781원 비교 자료 없음 16.3 940,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.3 705,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,213원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.5 1,696,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,163원 130.0 7,478,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,163원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 7,478,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,442원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 11% 2,097 120,617,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,223,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,826만 25.01
  2. 1억 1,665만 25.02
  3. 1억 891만 25.03
  4. 1억 855만 25.04
  5. 1억 957만 25.05
  6. 1억 794만 25.06
  7. 1억 2,062만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,099만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,665원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,478,150원 부과 · 787,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,808만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의의결 kb손해보험 85,300원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 114,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 KB아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 11,286,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 5,617,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.26 아파트 편의시설 광고물 설치 승인 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 베스트전산 600,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.08.20 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(교체일정 5월22일/ 인버터교체후 3개월 경과후 이상없음 인버터 문제로 판단) 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 9,790,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 도시가스계량기 원격검침 시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 소망ENG 11,616,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.06 정화조 배전판넬 보수작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 3,077,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)무등자원 7,000,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.06 정화조시설 방류펌프2대외 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 3,638,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법