기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

힐스테이트 백운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1293번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,893원 남구 대비 높음 11%
  • 528세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
57,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
640대
CCTV
145대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027348
힐스테이트 백운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,754원 364.8 20,990,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,089원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 322.0 18,527,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 764,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 76,410
A04 피복비 직원 근무복 890원 비교 자료 없음 8.2 469,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,977원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.1 1,043,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,893원 503.8 28,983,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,786원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 245.8 14,142,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,788원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 209.1 12,031,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,256원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.1 2,247,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 비교 자료 없음 9.8 561,492
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,550원 41.8 2,402,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,392원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.0 1,263,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 1,139,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,915원 852.7 49,058,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,180원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 166.8 9,599,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,692원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 446.9 25,709,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.3 -17,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,090원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 166.0 9,551,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 519,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.1 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,213원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.5 1,696,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,163원 130.0 7,478,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,163원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 130.0 7,478,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,275원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 11% 1,893 108,913,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,512,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,826만 25.01
  2. 1억 1,665만 25.02
  3. 1억 891만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,049만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,309원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,478,150원 부과 · 743,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 4,808만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의의결 kb손해보험 85,300원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 114,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 KB아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 11,286,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.09 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 5,617,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.26 아파트 편의시설 광고물 설치 승인 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 베스트전산 600,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.08.20 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(교체일정 5월22일/ 인버터교체후 3개월 경과후 이상없음 인버터 문제로 판단) 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 9,790,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 도시가스계량기 원격검침 시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 소망ENG 11,616,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.06 정화조 배전판넬 보수작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 3,077,910원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)무등자원 7,000,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.06 정화조시설 방류펌프2대외 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 3,638,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법