기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 백운동
힐스테이트 백운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 회재로1293번길 7
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,028원 남구 대비 ▲높음 15%
- 528세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.09.08 (10년차)
- 관리비부과면적
- 57,531㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- 640대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,049원 |
합계의 18%
|
367.6 | 21,145,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,492원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 | 325.7 | 18,740,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 940원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.6 | 496,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 136원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 71,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,480원 | ▲높음 235% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 31.9 | 1,837,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,274원 |
합계의 25%
|
498.1 | 28,656,872 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,786원 | ▲높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 245.8 | 14,142,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,788원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 | 209.1 | 12,031,930 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,638원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 33.4 | 1,920,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,063원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 561,492 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,158원 |
합계의 1%
|
19.8 | 1,139,610 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,158원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 19.8 | 1,139,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,274원 |
합계의 50%
|
1,012.1 | 58,224,891 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,241원 | ▲높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 | 231.7 | 13,327,451 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,155원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 | 524.5 | 30,177,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,774원 | ▲높음 171% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 16.3 | 936,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,458원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 151.0 | 8,689,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,344원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 21.5 | 1,237,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,830원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 966,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 919원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 8.4 | 485,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,340원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.3 | 707,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,213원 | ▲높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 29.5 | 1,696,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,163원 |
합계의 6%
|
130.0 | 7,478,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,163원 | ▼낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 130.0 | 7,478,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 220,919원 | 중앙값 1,766원/㎡ ▲높음 15% | 2,028 | 116,645,254 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,558,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 552만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,049원
월 부과액의
4년 6개월
월 7,478,150원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 1억 4,808만원
- 공개 계약 전체 259건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의의결 | kb손해보험 | 85,300원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.09 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 114,100원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.09.09 | KB아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 11,286,600원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.09.09 | 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 5,617,100원 | 26.09.09 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.26 | 아파트 편의시설 광고물 설치 승인 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 베스트전산 | 600,000원 | 26.09.08 ~ 28.09.07 |
| 2026.08.20 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(교체일정 5월22일/ 인버터교체후 3개월 경과후 이상없음 인버터 문제로 판단) | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 9,790,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.10 | 도시가스계량기 원격검침 시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 소망ENG | 11,616,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.17 |
| 2026.08.06 | 정화조 배전판넬 보수작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 한일모터펌프 | 3,077,910원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.06 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)무등자원 | 7,000,000원 | 26.09.09 ~ 27.09.08 |
| 2026.08.06 | 정화조시설 방류펌프2대외 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한일모터펌프 | 3,638,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.04 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 980,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.08.04 | 하자진단 용역 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)홈체크 | 6,000,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.06 |
| 2026.07.28 | 홈넷 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 우리정보기술 | 2,880,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.07.28 | 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업제선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 나주자원 | 2,220,000원 | 26.09.09 ~ 27.09.08 |
| 2026.05.26 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 1,910,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.22 | 승강기 제어기판 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 1,910,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.06 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 10,600,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.29 | 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 아미스(주) | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)코키리엔지니어링 | 2,700,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.03.25 | 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 아미스주식회사 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.23 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 새광산업 | 475,200원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 힐스테이트백운 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의의결 | 자연과 풍경 | 3,250,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.19 |
| 2026.02.26 | 수목 병해충 방재작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 주식회사 원앤원 | 3,240,000원 | 26.02.26 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 무등기계기술 주식회사 | 1,100,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.26 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 삼보환경개발 | 1,060,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 세원방재 | 4,200,000원 | 26.03.17 ~ 27.03.16 |
| 2026.01.15 | 부스터시스템 컨드롤로 부품교체 및 질소 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 | 윌로펌프서비스 동광주센터 | 14,265,200원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.13 | 무인택배 관리프로그램계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의의결 | (주)헤드 | 2,328,480원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.02 | 승강기 도어컨트롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 913,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.02 |
| 2026.01.02 | 네트워크 카메라시스템 구축공사 설계및감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 지에스피 씨스템즈 | 1,500,000원 | 26.01.02 ~ 26.09.01 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법