경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
향남7단지 부영아파트
경기도 화성시 만세구 상신하길로274번길 21
세대당 평균 월 관리비
250,729원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 948세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2016.08 (10년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,278대
- CCTV
- 166대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,064㎡
- 전용면적 합계
- 72,404㎡
- 시공사
- 부영건설
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 41,412원 단지 총액 3,926만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 38,495원 단지 총액 3,649만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,311원 단지 총액 598만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 160,744원 단지 총액 1억 5,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 3,766원 단지 총액 357만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 182,672,368원 · 세대당 192,692
- 2025년 10월 195,008,996원 · 세대당 205,705
- 2025년 11월 231,360,736원 · 세대당 244,051
- 2025년 12월 295,288,576원 · 세대당 311,485
- 2026년 1월 329,091,384원 · 세대당 347,142
- 2026년 2월 271,119,346원 · 세대당 285,990
- 2026년 3월 250,124,916원 · 세대당 263,844
- 2026년 4월 210,593,828원 · 세대당 222,145
- 2026년 5월 194,624,822원 · 세대당 205,300
- 2026년 6월 192,113,294원 · 세대당 202,651
- 2026년 7월 235,215,536원 · 세대당 248,117
- 2026년 8월 237,690,662원 · 세대당 250,728
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,125원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,380만원
- 월 부과액3,570,450원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금560원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비-87%
이 단지가 맺은 계약
전체 95건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,358만원
-
2026.09.17 5,376,000원
소독용역
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.25 117,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.29 1,000,000원
전기설비 안전점검 대행 계약
(주)평송전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.09 9,550,000원
조경관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 1,600,000원
기계설비 성능점검 용역계약 건
기계설비성능점검(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.02.01 3,000,000원
소방시설 점검용역
가가이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.18 922,460원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.01 3,640,260원
전산용역 계약
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 209,208,000원
청소용역계약
(주)재인지엔에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.01 20,476,800원
재활용품 수거 계약
국익환경자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.01 196,020,000원
경비용역계약
（주）재인지엔에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.01 1,545,455원
저수조청수용역 계약
정진건물관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.01 21,120,000원
승강기안전관리계약
현대엘리베이터서비스(주)경기센터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.09.02 115,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.20 5,376,000원
소독
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.06.30 750,000원
전기설비안전점검대행 계약
（주）평송전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.04.11 4,980,000원
소방시설보수공사(작동기능점검 지적내역)
가가이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.10 8,480,000원
조경관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.01 1,600,000원
기계설비 성능점검 용역계약 건
기계설비성능점검(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.18 962,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.01.01 202,968,000원
청소용역계약
(주)재인지엔에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.01.01 3,412,800원
전산용역 계약
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.01 19,908,000원
재활용품 수거 계약
국익환경자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.01.01 190,080,000원
경비용역계약
（주）재인지엔에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.01.01 1,454,545원
저수조청소용역 계약
정진건물관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.12.21 3,515,700원
아파트종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.01 21,120,000원
승강기안전관리계약
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.11.01 2,363,636원
광고시설물 계약
현대광고연합(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.06 5,328,000원
소독용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2024.09.02 113,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.4㎡
320세대 198,219원 -
26평
전용 84.5㎡
433세대 277,467원 -
26평
전용 84.5㎡
195세대 277,533원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.