경기도 하남시2026년 8월 부과분
미사강변 루나리움
경기도 하남시 아리수로 499-3
세대당 평균 월 관리비
287,409원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 하남시 세대당 중앙값
- 301,900원
하남시 95곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,164세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2015.09 (11년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,343대
- CCTV
- 357대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 115,935㎡
- 전용면적 합계
- 87,519㎡
- 시공사
- 에스티엑스건설(주) 外
- 관리업체
- 우리관리주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 40,896원 단지 총액 4,760만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,165원 단지 총액 5,956만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,533원 단지 총액 1,342만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 165,007원 단지 총액 1억 9,207만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용 수도
장기수선충당금 18,807원 단지 총액 2,189만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 299,065,881원 · 세대당 256,929
- 2025년 10월 276,371,075원 · 세대당 237,432
- 2025년 11월 320,769,505원 · 세대당 275,575
- 2025년 12월 382,613,069원 · 세대당 328,705
- 2026년 1월 449,544,089원 · 세대당 386,206
- 2026년 2월 396,127,147원 · 세대당 340,315
- 2026년 3월 334,350,798원 · 세대당 287,242
- 2026년 4월 303,245,805원 · 세대당 260,520
- 2026년 5월 283,622,861원 · 세대당 243,662
- 2026년 6월 285,455,477원 · 세대당 245,236
- 2026년 7월 312,648,029원 · 세대당 268,597
- 2026년 8월 334,543,619원 · 세대당 287,408
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,808원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 913만원
- 월 부과액21,891,670원
- 월 사용액2,732,400원
- ㎡당 적립금11,292원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비+61%
이 단지가 맺은 계약
전체 290건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 7억 4,237만원
-
2026.09.02 4,550,000원
지하주차장 배관 누수 보수공사 계약 공고
화신엔지니어링 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 960,000원
아파트 전산처리용역 계약 공고
홍진데이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.14 3,400,000원
골프연습장 카펫 및 후면 스크린천 교체 계약 공고
캐디로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 28,570,909원
타운보드 및 타운보드L(디지털게시판)계약
타운보드 중앙 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 938,000원
장기수선계획 수립· 조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.29 7,418,181원
소방시설점검및 유지관리용역 계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,527,272원
열교환기 분해세척공사 계약
인정이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 2,510,000원
단지내 각종 안내표지제작 및 교체계약
와디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 2,160,000원
어린이 놀이시설 3개소 지적사항 보수공사
(주)아이세상
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 1,363,636원
위수탁관리 변경계약
우리관리 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.24 1,280,000원
비상발전기 교체공사 재해예방 기술지도 계약
(주)스마트전기통신안전공사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.23 3,000,000원
승강기 메인로프 컷팅공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.19 4,500,000원
비상발전기 교체공사 전기 감리 용역
(주)선화기술단사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.16 840,000원
관리동 승강기 유지관리용역 계약
동강엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.10 281,000,000원
비상 발전기 교체 공사 업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 143,000,000원
어린이놀이터 바닥재 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 6,230,000원
승강기 (510동1호기)누수 복구 공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.30 6,169,200원
세대 난방계량기용 배터리 구입
(주)세방파워
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.29 1,590,000원
2026 지하저수조 청소 계약
주식회사 비전개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.28 8,530,000원
승강기부품교체(504-1호기 인버터) 공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 4,950,000원
어린이놀이시설 부분보수공사
(주)아이세상
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 13,800,000원
단지내 수목식재(회양목,섬잣나무)공사 계약 공고
(주)진성이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 1,000,000원
단지내 수목식재(511동앞 이팝나무)공사 계약 공고
(주)진성이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 11,900,000원
아파트지하 주차장 벽체 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.06 1,320,000원
정후문 경비실 창문 보수공사
비전창호공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 1,100,000원
기계설비 성능점검 대행 용역계약
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 4,840,000원
지하주차장 일부 바닥 에폭시 보수공사
(주)미사건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 41,000,000원
단지 내 보도블럭 및 경계석 부분 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.03.04 1,640,000원
관리동 오배수 펌프 교체공사 계약 공고
(주)미르텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 23,300,000원
승강기부품(메인로프 및 조속기) 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
107세대 228,740원 -
18평
전용 59.9㎡
261세대 228,893원 -
23평
전용 74.8㎡
212세대 285,926원 -
26평
전용 85.0㎡
87세대 324,763원 -
26평
전용 85.0㎡
52세대 324,801원 -
26평
전용 85.0㎡
87세대 324,839원 -
26평
전용 85.0㎡
358세대 324,877원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.